五象湖再添商业配套！144亩地块规划调整为商业用地

近日，从南宁市自然资源局获悉，五象湖两幅地块用地规划进行了调整，由二类居住用地调整为商务商业用地，总计约144亩。两幅地块分别是五象新区核心区东片区体育城西片区A-8-6地块及南宁市平乐大道东片区A-1-1地块。

意味着，五象湖板块将迎来两处商务用地兼容商业，区域内再添商业配套！

五象湖两幅地块用地规划调整 | 来源南宁自然资源局

从地块位置看来，坐拥平乐大道、玉洞大道等城市主干道，毗邻地铁4号线。桂象湖旁，周边有南宁市民中心、南宁市青少年活动中心、广西国际壮医医院等配套，生活配套趋于成熟。此外，附近有建发央玺、锦麟玖玺、龙光天瀛等楼盘，均属于南宁高端的住宅项目，即将跻身2万+房价的梯队。

如今，随着五象湖板块基础设施不断完善，宜居水平不断上升，区域地块可谓是*，可开发的优质地块越来越少。待这两幅地块出让之时，相信各大开发商也会上演一出“厮杀大战”，究竟花落谁家？值得期待。

地块实景图

A-8-6地块

A-8-6地块位于平乐大道以东、玉洞大道以北，地块面积为31654㎡(约47.48亩)。

用地性质调整：

由二类居住用地调整为商务用地兼容商业（商业占比：＞10%且≤20%）。

绿地率调整：

由≥35%调整为≥30%。

建筑限高调整：

由≤80M调整为≤120M。

A-8-6地块用地规划调整 | 来源南宁自然资源局

A-1-1地块

A-1-1地块位于平乐大道以东、玉洞大道以南，总占地面积为64600㎡(约96.9亩)。A-1-1地块细分为A-1-1-1地块和A-1-1-2地块。其中A-1-1-1地块用地面积33607㎡，A-1-1-2地块用地面积30993㎡。

用地性质调整：

A-1-1-1地块由二类居住用地调整为商务用地兼容商业（商业占比：＞5%且≤10%），A-1-1-2地块用地性质二类居住用地保持不变。

容积率调整：

A-1-1-1地块容积率由≤3.0调整为＞2.5且≤3.5，A-1-1-2地块容积率由≤3.0调整为＞2.5且≤3.0。

建筑密度调整：

A-1-1-1地块建筑密度由≤30%调整为＞25%且≤35%，A-1-1-2地块建筑密度由≤30%调整为＞22%且≤30%。

绿地率调整：

A-1-1-1地块绿地率由≥35%调整为≥30%，A-1-1-2地块绿地率≥35%保持不变。

建筑限高调整：

A-1-1-1地块建筑限高由≤80M调整为≤140M，A-1-1-2地块建筑限高由≤80M调整为≤80M（建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%）。

A-1-1-1地块用地规划调整 | 来源南宁自然资源局

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编辑 | 朱庆宁 

综合整理 | 南宁自然资源局 

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