3月南宁租金创新高！你选择租房还是买房？

2020年一季度，南宁租金收益率为2.7%，高于平均值，处于中上水平。另外，3月份南宁租金均价，创下了近年来新高！达到了28.85元/平方米/月。

一季度

南宁租金收益率为2.7%

近日，上海易居房地产研究院发布的了《50城住宅租金收益率研究》，报告显示，2020年一季度50个典型城市租金收益率为2.4%，环比下降0.02%，同比下降0.08%，基本保持不变。

50个典型城市租金收益率

租金收益率：

所谓租金收益率，是指一套房子的年租金收益与该套房产的市场价格之比。租金收益率=租金/房价

从一季度全国50个典型城市租金收益率排序来看，排名靠前的主要是弱二线城市和三线城市。

值得一提的是，桂林排名全国第五名，租金收益率为3.3%，南宁虽然没有挤进全国前十的行列，但排名也属于中上水平，租金收益率为2.75，高于2.4%的平均值。原因是近几年租金稳步上涨，房价整体涨幅不大，因此城市租金收益率较高。

3月份南宁租金

创近年来均价*月

从南宁租金市场方面来看，一季度南宁租赁市场租金在小幅提升，连续多月租金上涨。

进入3月，南宁租金达到了28.85元/平方米/月，环比上涨1.84%，同比上涨0.63%。而南宁自2019年1月份以来，月度租金涨跌幅度保持在28元/平方米/月左右，在3月份创下了近年来租金月均价新高。

南宁租金均价及同环比变化 | 来源 诸葛找房数据研究中心

据悉，2020年南宁租赁市场将根据《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场，建立住房租赁常态化管理机制，保障租户的合法权益。未来南宁市租赁市场将趋于规范化，预计2020年南宁市租金能实现趋稳上升。

为此，在南宁租金日益上涨的情况下，月租金几乎能攀得上一套房子的月供，而当下，南宁不少楼盘也推出了低*门槛，让租户们可以轻松上车。

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编辑 | 朱庆宁 

综合整理 | 中房网、诸葛找房研究中心

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