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南宁将建8条地铁+2条市郊铁路？哪些区域和楼盘*受益？

来源：吉屋网   2020-04-21 09:41:37
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南宁地铁又有新消息！ 

4月20日，南宁轨道交通官网发布《南宁市轨道交通第三轮建设规划（2021-2026）环境影响评价公众意见征询公示》。


一同曝光的还有南宁地铁第三轮线网规划情况：远景规划线网由10条线路组成，长度约377.1公里，其中中心城区线路8条，市郊铁路线路2条。

就在一周前，大V君刚刚报道，南宁地铁第三轮建设规划初审会举行的消息。此次公众意见征询公示，基本意味着南宁地铁第三轮规划板上钉钉。

一旦这些线路开建，线路经过的凤岭、三塘、仙葫、沙井、龙岗、蒲庙等板块将直接受益，沿线楼盘身价也将受影响。 

接下来，大V君一条一条线路来说。 

一

6号线一期曝光，仙葫要咸鱼翻身？

6号线一期（三津大道-五合）：线路长约35.3公里，其中地下段约27.3公里，高架段约8公里，设车站25座。

作为一条全新的路线，6号线在南宁地铁第三轮建设规划中正式露面。 

根据南宁轨道交通官网上的南宁地铁线网规划图，6号线横穿江南沙井，经过江南老城区，再横贯柳沙，穿越东盟商务区，终点位于青秀仙葫。 

二

4号线北延，沙井春天要来了？

4号线北延（洪运路-上津路）：线路长约6.2公里，均为地下线；设车站4座。 

目前在建的地铁线路中，沙井处于被遗忘的窘境。在第三轮地铁规划中，4号线向北延伸，沙井有了新盼头。 

 

三

4号线东延，蒲庙成城市下一站？

4号线东延（龙岗～蒲新路）：线路长约3.6公里，均为地下线，设车站2座。 

在原有规划中，4号线是一条东西向主干线，*东止于龙岗站。在第三轮规划中，4号线还将继续东延至蒲庙。蒲庙会是城市发展的下一站吗？ 

四

2号线东延二期，五象湖会更火？

2号线东延二期（坛兴村～坛沙村）：线路长约3.1公里，均为地下线；设车站2座。

今年底，2号线东延线将开通，从玉洞站向东延伸至坛兴村站。在第三轮地铁规划中，2号线东延还有二期工程，途经五象湖东板块。 

五

5号线南延，未来将接轨机场？

5号线南延（那洪-那丹）：线路长约6.7公里，均为地下线；设车站2座。 

地铁5号线是一条西南-东北走向的线路，如果5号线继续南延，未来将接驳吴圩国际机场。 

六

5号线北延，嘉和城、绿地城不远了？

5号线北延（金桥客运站-嘉和城）：线路长约8.2公里，其中地下段2.3公里，高架段5.9公里，设车站5座。

在此前的规划中，都曾提及5号线北延，不过由于众所周知的原因，5号线北延工程并没有获批，不少三塘的小伙伴表示哭晕在厕所。 

此轮规划，5号线北延再次提及，未来将贯穿三塘，嘉和城、绿地城你还觉得远吗？ 

七

3号线南延 抄底五象智慧城信号发起？

3号线南延（平良立交-那马）：线路长约12.7公里，其中地下段2.2公里，高架段10.5公里，设车站6座。 

此前，3号线南延线传出有两条走向：一条是沿平乐大道直接南下那马，另一条是往东拐个弯经海晖路到达那马。 

五象南是近两年南宁楼市热点板块，区域不少楼盘以地铁3号线南延线作为卖点宣传。如果3号线南延获批，是否意味着抄底五象智慧健康城信号发起？ 

 

八

1号线北延，融创九熙府有望受益？

1号线北延（南宁东站-金桥客运站）：线路长约4.7公里，均为地下线；设车站2座。 

如果1号线北延，与5号线的金桥客运站接驳，将形成一个闭环，5号线沿线居民乘坐动车更为便捷。线路有可能经过的融创·九熙府也有望受益。 

九

机场线市区走向有了

龙岗、三岸又燃起希望？ 

机场线（吴圩机场-南宁东站）：线路长约43.7公里，其中地下线28.7公里，高架线15公里，设车站11座。 

3月底，南宁机场线官宣，从吴圩机场到2号线终点站玉洞站，沿线设5座车站，采用市郊铁路方式建设。 

第三轮地铁规划中，已经官宣的机场线还有二期，甚至是三期，未来将直接与南宁东站连接。 

此前失望的龙岗、三岸又燃起新希望。 

十

武鸣线走向也有了

绿地东盟国际城受益匪浅？ 

武鸣线（安吉客运站-玩美世界），线路长约53.4公里，其中地下线5公里，高架线48.4公里，设车站13座。 

从一开始，武鸣线就充斥着各种小道消息。“武鸣线要黄了”、“武鸣线又有戏了！”、“武鸣线这次要凉凉了”……这次，似乎真的要确定下来了。 

武鸣线一旦获批，位于芭朋山站附近的绿地东盟国际城将享受地铁红利。

南宁地铁第三轮线网规划由10条线路组成，如果这些线路*终获批，将催生一大波地铁盘。 

地铁出行的便利自然不用多说。不仅能够方便周边居民出行，沿线楼盘的身价也将受影响。

不过大V君要提醒的是，即使规划获批，从开建到运行需要漫长的等待。而且由于地铁沿线站点的不确定性，购房者也很难判断楼盘与站点的距离，要警惕买到所谓的“伪地铁盘”。 

——END——

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文字｜谢福平 梁莹莹 刘燕如

编辑｜凉子



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