沙井21亩地1.86亿拍出，金源首进江南沙井

来源：吉屋网 2020-04-09 18:07:45

4月9日上午，沙井一地块（GC2020-023地块）成功出让，广西本土房企金源集团以1.68亿的总价拿下了该地块，成交单价为890万元/亩，楼面价4768元/㎡，购买增减挂钩节余指标21亩（指标费546万元），实际楼面价4907元/㎡。

据公告显示，金源集团须在竞得本地块后6个月内，接受市政府的委托购买21亩增减挂钩节余指标，并承担指标购买费用（按照26万元/亩计算），指标费546万元。金源集团此前在南宁开发有金源CBD现代城、金源城、金源·橘子郡等楼盘，目前在售的项目有金源一品江山、金源一品天下等，这些楼盘基本都在清盘当中。

GC2020-023地块位于江南区智兴路以南、仁和路以西，属于江南沙井板块，在交通方面，地块东面是快速环道（沙井大道），沿着仁和路、智和路可以快速抵达，地块周边更有智和立交、沙井南站立交、南站壮锦立交等8大立交，一路无红绿灯，无缝连接全城。周边1公里范围分布有地块片区内有富乐*、江南*（在建）、融晟*、沙井*、南宁市三十四中等。东北侧约1.5公里是融晟天河海悦城，3公里范围内还有华南城等大型商业综合体。

目前该区域，有荣和公园里、万科悦江南、中昂国汇、绿地新里璞悦公馆等楼盘，产品涵盖高层住宅、合院、商铺等，主力价格在8600~1.1万元/㎡。江南沙井目前处于发展建设阶段，但是各项规划都已经具备，与其他区域相比，沙井的价格是相对刚需的。如果首次置业并且预算有限的话，可以关注沙井，区域内不缺乏大牌房企，产品舒适度相对于南宁其他区域也不会差。

并且沙井前段时间刚出了9500亩的新规划，沙井那连单元、富士康单元其地理位置相连，沙井那连片区《SJ-07控规》规划6所幼儿园，4所*，1所九年一贯制*，2所*，1所*。还规划1处医疗卫生用地、1处社会福利用地，及6处商业用地。富士康片区作为工业专属地，规划2块商业用地、1块商务用地，未来将带来商业配套发展。多家房企进驻，配套规划完善，未来沙井将会形成一片宜居片区。

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