2020年南宁240个老旧小区改造名单公布有没有你家？

来源：吉屋网 2020-04-05 17:21:56

近日，广西住建厅印发《关于下达2020年全区城镇老旧小区改造计划任务的通知》（下文简称《通知》）。《通知》称，2020年国家下达广西城镇老旧小区改造任务为1363个小区，涉及居民16.7万户（套）、楼房7726栋，总建筑面积1236.28 万平方米。

其中，南宁市涉及小区为240个，户数达32861户，小区内楼栋数共1151栋，总建筑面积超226.5万平方米。包括，江南区24个，青秀区35个，兴宁区33个，西乡塘35个，良庆区2个，高新区4个，经开区1个，邕宁区1个（仅统计南宁市主城区，未包括武鸣区，上林、宾阳、横县等县）。2020年全区城镇老旧小区改造项目，将于2020年9月30日前开工建设。

先明确：什么才算老旧小区？

根据2019年7月1日，国新办举行的政策例行吹风会上的解读来看，“城镇老旧小区”指的是建成时间较长，市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区，甚至有些可能建成在20年以上，设计陈旧，加之后期维护不到位，问题突出的小区。据住建部公布的数据，这样的小区全国有17万个。

城镇老旧小区改造什么？

*，保基本的配套设施。包括老旧小区里和居民生活直接关系的水、电、气、路等维修完善。此外，把装电梯也放在保基本里面，但不强制。

第二，提升类的基础设施。包括停车场、活动室、物业用房等公共活动场地。

第三，完善公共服务类的内容。完善养老扶幼、便民等公共服务。

城镇老旧小区改造的费用谁出？

大部分由政府出。

住房和城乡建设部副部长黄艳曾表示，老旧小区改造将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。

从实际执行上来看，地方财政目前仍是大部分项目的主要资金来源，居民出资比例很小——主要是由小区居民、企业和中央补助三个方面共同进行，各方都出一些资金共同完成改造。从此前国家在广州、柳州、沈阳、长沙等15个城市的试点来看，市、县也会统筹安排一定资金，对市政公共设施、安防和节能设施设备改造。如河北省公布的老旧小区三年改造计划，市、县两级财政的出资占比高达86.65%，居民自筹部分仅占总金额的4.32%。

而据《通知》显示，将有中央财政补助资金支持城镇老旧小区改造，主要用于小区内水、电、路、气等配套基础设施和公共服务设施建设改造，以及小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，并支持有条件的地区开展既有住宅电梯加装。

广西的老旧小区改造有没有时间表？

据《通知》显示，列入2020年国家下达任务的城镇老旧小区改造项目，须于2020年9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于12月31日前完工。

在保证工程质量安全的前提下，鼓励各地加快工程建设进度；对于项目开工、竣工率高的地区，在资金分配、项目申报时予以倾斜支持。

图片来源：南宁新闻网

国家推进城镇老旧小区改造时间表一览：

2017年底，住建部决定在厦门、广州、柳州等15个城市开展老旧小区改造试点工作。

2018年《政府工作报告》明确：“有序推进‘城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。”

2019年《政府工作报告》再次强调 “城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障通道等生活服务设施”。

2019年6月19日，国务院召开常务会议部署推进城镇老旧小区改造。会议认为，加快改造城镇老旧小区，群众愿望强烈，是重大民生工程和发展工程。

广西是怎么做的？

2018年，柳州市作为全国15个老旧小区改造试点城市之一，开展了10个老旧小区的改造工作。10个试点小区项目总资约3290万元，共涉及居民楼78栋1155户。

2019年4月21日，广西自治区住建厅下发《关于做好2019年中央补助资金支持老旧小区改造项目申报工作的紧急通知》。

随后，南宁市保障房中心起草《南宁市老旧小区改造实施方案》（初稿）。同时申报2019年中央补助支持老旧小区改造项目共19个。

2020年3月30日，南宁市住建局发布《关于面向社会公开受理南宁市老旧小区改造报名的通知》。《通知》要求，自3月30日起，除城区住建部门上报各自范围内符合改造条件的老旧小区外，市住建局同时面向社会公开受理老旧小区改造报名工作，凡符合改造条件、居民改造意愿比较强烈的小区，居民代表可按照规定流程报名申请改造。

2020年南宁市改造老旧小区名单：