定了！南宁青运村居住用地232亩，将于5月出让

来源：吉屋网 2020-04-03 20:04:33

4月3日，南宁市自然资源局官方网站发布了GC2020-032和GC2020-033地块使用权的公开出让公告，这两幅地块是作为2023年第三届全国青年运动会运动员村项目的居住用地，将于2020年5月8日挂牌出让。

根据公告显示，这两幅地块于分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧，两幅地块需要作为一个整体出让，出让时间。其中，GC2020-032占地170.86亩，GC2020-033占地60.86亩，合计总出让面积为231.73亩，将作为城镇住宅用地、零售商业用地进行打造。另外，位于出让地块东面的地块三和地块四，分别为配套建设的*和*用地，拟划拨给GC2020-032和GC2020-033地块的竞得人。

青运村真的要来了，相信不少小伙伴会好奇，它将会被打造成什么样子呢？

此前，南宁市自然资源局就曾发布过对广西体育中心旁的4块土地进行规划维护的公告，此次规划维护旨在完善青运村的功能。

新规划下，这两大区域由原来的体育、商业、商务3大功能，调整为以体育、居住、教育为主的功能分区。意味着，在广西体育中心附近将添加住宅和*。

完整的青运村项目总占地约501亩，选址在广西体育中心南侧，区域内有那黄大道、玉洞大道等主干道交通网交错，地块整体距离地铁3号线庆歌路站1公里左右。

从规划来看，居住地块的容积率整体≤3.0，限高80米，未来青运村打造的住宅产品，将以低密的方式呈现。地块用于服务来南宁参加运动会的教练员、运动员以及相关工作人员，意味着房屋将是带装修交付。而带中*、幼儿园、公园绿地的配置，未来会形成一个配套齐全、功能完善的住宅小区。

户型设计上，为服务运动员，配合运动会，参考其他城市各类运动员村的住宅产品来看，多以中小户型为主。

*配套方面，地块自身就规划了幼儿园、一所30班*和一所24班*用地。2公里范围内还有那黄*和五象湖初级*等。

在2023年第三届青运会结束后，青运村中的房源或也将面向社会销售。届时，广西体育中心周边将形成一个大型的居住区，并享受为青运会配建的所有商业、医疗、教育以及交通等完善的配套。

青运村的建设将对南宁体育事业的发展起到良好的推动作用，同时助力五象核心区成为更为重要形象窗口，进一步拉升区域内的价值。

附：两幅地块基础信息

GC2020-032地块

出让面积：113909.50平方米（170.86亩）

地块性质：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞2.0且≤3.0，

建筑密度＞20%且≤28%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米（邻水系一侧限高≤60米）

起始价：850万元/亩

GC2020-033地块

出让面积：40573.06平方米（60.86亩）

地块性质：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞2.0且≤3.0，

建筑密度：＞20%且≤28%

绿地率：≥35%

起始价：850万元/亩

建筑高度：≤80米（邻水系一侧限高≤60米）。

地块内需配置一所18班幼儿园，用地面积不少于9180平方米，建筑面积不少于6005平方米。

注：位于出让地块东面的450108100008GB00772宗地（地块三）和450108100008GB00773宗地（地块四）分别为配套建设的*和*用地，拟划拨给GC2020-032和GC2020-033地块的竞得人。地块二配建的幼儿园、以及地块三、地块四配建的*、*的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权均属政府所有，竞得人应按教育部门和城区政府明确的移交（转让）方式无偿移交（转让）给政府指定的部门安排使用。

五象核心区推荐楼盘：