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新老城区你怎么选？2020年南宁旧改项目多达14个

来源：吉屋网   2020-03-20 12:04:54
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土地市场影响着楼市，2020年的南宁供地计划让人对南宁楼市保持着一定的信心。南宁市自然资源局官网公布了“南宁市2020年度国有建设用地使用权‘招拍挂’出让计划获批”的消息。根据出让计划，2020年南宁市本级（不含武鸣区）“招拍挂”出让计划面积11880亩，较去年的10594亩，多了1286亩，同比上涨12.14%。

从各城区的分布情况来看，五象新区还是供地大户，2020年南宁供地仍是以五象新区为主战场，位于五象新区（良庆区、邕宁区）地块多达51幅，合计3164亩，占比整体46%。重点发展五象新区还是目前的主要目标。在区域分布上，住宅和商服项目五象新区占38%、青秀区占17%；工业项目邕宁区占23%、高新区占18%；仓储（物流）项目兴宁区占23%、西乡塘区占22%。

▲南宁各大城区商住地供应占比情况

五象新区：33幅商住地，共2364亩，其中百亩及以上地块8幅；


五象之外的良庆区：1幅商住地，共109亩；


五象之外的邕宁区： 3幅商住地，共142亩；


青秀区：9幅商住地，共 920亩，其中百亩及以上地块5幅；


兴宁区：6幅商住地，共707亩，其中百亩及以上地块4幅；


西乡塘区：9幅商住地，共402亩，其中旧改地块8幅；


高新区：6幅，共381亩，其中百亩及以上地块1幅；


江南区：12幅商住地，共985亩，其中旧改地块6幅；


经开区：5幅商住地，共230亩。


从上面的各城区的共计情况来看，除了五象是重点之外，旧改项目也将是接下来的重头戏。今年计划出让旧改用地14幅，合计831亩，均位于西乡塘区和江南区。其中，西乡塘区旧改用地8幅，分布在北湖明秀板块、新阳龙腾板块、安吉板块，占地面积在20-90亩之间；水街片区53亩地块，北湖路50亩商住地块，衡阳东路以南、北湖南路以西71亩综合地块，安吉屯渌村90亩地块的体量较大。江南区旧改用地6幅，分布在五一路板块、沙井板块，占地面积在25-160亩之间；五一西路南侧两幅地块合计206亩，或将打造大型住区。


①沙井大道东侧25亩，江南大道南侧92亩，五一西路南侧160亩、五一西路南侧46亩，北湖路50亩，均未划出具体旧改范围。

②江南万达附近旧改，位于亭洪路北侧，文骅路西侧，占地65亩。

③沙井片区旧改，位于沙井大道以西，智兴路以南66亩，天健西班牙小镇附近。

④北湖旧改项目，位于北湖北路57号，东靠连畴村，西临苏卢村，东靠安源东路，北临卢仙岭路35亩。

⑤衡阳东路2号，东至友爱朝阳溪、南至桂西公路管理局、西至友爱南路、北至衡阳东路31亩，为南棉旧改项目。

⑥华西路29号27亩，位于朝阳板块。

⑦水街片区53亩旧改。

⑧屯渌村90亩，为冠利幸福苑二期旧改项目。位于安吉万达附近，为冠利幸福苑储备地块，一共498亩，分分阶段进行，目前只放出90亩。

⑨位于北际南路与义忠街之间，毗邻北大路和江北大道20亩。

旧改项目让老城区的价值再次显现出来，成熟的地段、丰富的配套以及熟悉的生活圈，让很多购房者青睐于老城区，不少的大牌房企都跻身到老城区中，未来南宁市场上旧改项目将会有着很大的竞争力。




  • 南宁旧改项目
  • 2020年旧改供地
  • 旧改供地位置
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