五象再出新规划,占地501亩，规划2幅住宅地/幼儿园/中*

3月南宁各项重大项目逐步复工复产，南宁一些板块也迎来新的变化，五象、江南、兴宁等都进行了新的规划，进入到3月南宁楼市似乎迎来利好期，不仅有政策上的支持，一些区域规划也让购房者看到新的价值点。发展快速的五象又有了新动作，将建设一个青运村，五象的发展更上一步。

3月4日，南宁市自然资源局发布了《南宁市自然资源局关于南宁五象新区体育产业组团西片区控制性详细规划、五象新区核心区控制性详细规划四地块规划维护方案的公示》，规划范围涉及了五象新区核心区、体育产业组团西片区两个区域。

（规划公告截图）

根据公示，此次的规划维护，是由于南宁市作为承办2023年第三届全国青年运动会的主赛区，计划在广西体育中心附近建设青运村，供参赛运动员入住。

为完善青运村功能，自治区需要对五象新区体育产业组团西片区，及五象新区核心区进行重新规划和维护。

（区域具体规划维护范围）

南宁将迎重大赛事，新规划推动区域发展

众所周知，广西体育中心位于五象新区核心地段，承接举办过多场重大体育赛事，早已是南宁的体育符号。南宁在发展五象新区的过程中，也在重点建设体育产业示范基地，致力于推动全市体育产业的繁荣发展。

如今南宁即将迎来2023年第三届全国青年运动会的重大赛事，五象核心区成为重要形象窗口，青运村的建设也将为赛事及南宁体育事业的发展起到良好的推动作用。

（广西体育中心 网络图）

五象要建一个青运村，规划上有哪些看点？

从这一次的规划维护来看，五象新区核心区被维护地块，位于歌海路以南、体强路以东，毗邻广西体育中心，总面积为222521㎡；体育产业组团西片区被维护地块，由庆歌路、体强路、秋月路（部分）、那黄大道围合而成，并细分为3幅地块，总面积由维护前的117423㎡调整为111552㎡。

新规划下，这两大区域由原来的体育、商业、商务3大功能，调整为以体育、居住、教育为主的功能分区。这是要在广西体育中心附近添加住宅和*，细看下来，本次规划有以下五大亮点。

一、位于歌海路以南、体强路以东的五象新区核心区地块，规划细分为2个区域。维护前，地块内有已建成的广西体育中心综合训练馆和良庆区政府，规划后，原本打算建设为体育场馆的南面地块（编号2-8-11-2）调整为二类居住用地，供参赛运动员入住。

（2-8-11地块维护前）

（2-8-11地块维护后）

二、居住地块（编号2-8-11-2）紧邻邕江，占据江景位置。按照规划，居住用地内预留公共活动场地，将建设一个广场，并增加兼容商业，同时提升了容积率、建筑密度、绿地率和建筑限高。

（2-8-11地块维护前）

（2-8-11地块维护后）

三、体育产业组团西片区的3幅地块临近邕江，原为商业、商务用地。重新规划后，位于花林路以西、庆歌路以南的地块（编号A-2-1）由商务用地调整为二类居住用地，并增加兼容商业。该居住用地降低了容积率、建筑密度、建筑限高，提升了绿地率。

（A-4-1、A-2-1、A-4-4地块维护前）

四、位于花林路以东、庆歌路以南的规划地块（编号A-4-1），由商务用地调整为中*用地，规划建设一所30班*。地块降低了容积率、建筑低密和建筑限高，绿化率提升到≥40%。

（A-4-1、A-2-1、A-4-4地块维护后）

五、位于秋月路以北、那黄大道以西的规划地块（编号A-4-4），由商业用地调整中*用地，规划建设一所24班*，同样，地块降低了容积率、建筑密度和建筑限高，提升了绿地率。

（A-4-1、A-2-1、A-4-4地块维护前）

（A-4-1、A-2-1、A-4-4地块维护后）

由此可见，五象新区核心区、体育产业组团西片区，接下来将重点完善居住、教育、休闲、商业等配套，满足南宁体育产业的发展需求，一个全新青运村呼之欲出。

体育事业蓬勃发展，五象新区大有可期

南宁正努力发展成为面向东盟开放合作的区域性国际城市，依托广西体育中心、广西体育产业城及五象发展核心区，南宁的接待能力也在大大提高，能够为重大赛事的举办提供优良的接待服务。同时，伴随着城市发展，五象新区承载力和宜居水平也在不断提升。

（五象新区核心区 网络图）

青运村的建设，正是南宁体育事业蓬勃发展的体现。相信在不久的将来，以广西体育中心为核心，五象新区将更具有国际性和现代化水平，形成具有深远影响力的核心区，进而带动南宁体育产业和城市的发展。

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