江南公园板块喜迎新规划！配套建12所*+6大商业

江南区自古就为邕州城郊，虽然是南宁市面积第二大的城区，但一直到几年之前，在很多老南宁心目中也还是属于城郊地区。随着近几年基础设施的完善和一些针对江南区的规划、政策的出台落实，很多新兴的事物让江南区正在发生巨大的改变。

据南宁自然资源局信息公布，为进一步加强城乡规划管理工作、优化空间布局完善公共服务配套，更好地适应该区域发展需求，拟对南宁市人民政府于2018年3月20日批复的南宁市中心城区富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划开展修编工作，现进行公示，征求相关利害关系人意见。

富宁片区FN-07(江南公园)单元规划具体有哪些内容?范围在哪、功能定位如何、配套建设包括哪些?周边哪些楼盘会因此受益?一探究竟!

《FN-07江南公园控规》规划范围

江南公园板块(江南区富宁片区部分单元)控规范围由南建路、白沙大道、壮锦大道和亭洪路所围合区域，总用地面积约292.65 公顷(折合约4389.75亩)。规划人口4.7万人。

《FN-07江南公园控规》功能定位

根据规划，该片区功能定位为：集行政办公、主题商业、休闲娱乐、生态居住于一体的多元化都市社区、江南区城市副中心。规划形成“一轴一带两心三组团”的功能结构：

一轴：沿文岭南路、建文街形成商业文化发展轴;

一带：依托金华路形成的公共休闲服务带;

两心：分别为一个文化休闲中心和一个商业服务核心;

三组团：分别为南部综合服务组团、北部居住生活组团和西部公园休闲组团。

根据规划，江南公园板块在教育、医疗、公园、商业等配套方面做了相应规划设计：

教育：未来江南公园板块将有12所建*落成并投入使用，将有效丰富片区的教育资源，100%满足孩子教学需求。

商业用地：规划结合江南公园，沿新沙路与高棠路周边打造一处集中商业街区。另外，在规划区内部，安排一定数量的社区级商业服务设施，提高便民服务的便捷性。规划区内共规划2处独立小型农贸市场用地，面积为1.12公顷(约16.8亩)。

商务用地：商务用地主要位于单元东南侧，主要考虑城市设计形态要求和单元作为城市副中心的商务办公职能需求。

文化、体育用地：规划设置1处文化设施用地，用地面积为2.78公顷(约41.7亩);规划设置1处体育设施用地，用地面积为4.56公顷(约68.4亩)。

医疗福利：规划安排2处社区卫生服务中心用地和1处社会福利用地，用地面积分别为1.22公顷(18.3亩)、2.51公顷(37.65亩)。

公园绿化：规划绿地与广场用地面积为79.29公顷(约1189.35亩)，占建设用地面积比例的27.70%。其中，江南公园占地约789亩，占据大体量用地。

公用设施营业网点用地：规划对现状加油站进行保留和调整，共设置2处加油(气)站，分别位于南建路和壮锦大道沿线。

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