五象南32亩商业用地0.88亿元成功出让,广缘汽车进驻五象南

来源：吉屋网 2020-01-02 11:30:16

1月2日，编号为GC2019-134，位于五象南板块，南宁综合保税区利华路北面、丰华路西面近32亩地块以网拍形式成功出让，地块成交单价279万元/亩，总价8790.5297万元(折合0.88亿元)，竞得人为南宁广源汽车销售服务有限公司。土地批准用途：零售商业、商务金融用地，用地比例：零售商业用地10%、商务金融用地90%;土地使用年限：40年。容积率>1.0且≤2.0，建筑密度>22%且≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。零售商业用地占比10%，其余为商务设施用地。

目前，五象南商业配套较为稀缺，还未有大型商业体入驻，大型超市也不见踪影。而楼盘住宅底商只能满足人们基本生活购物需求，生活在此舒适度并不高。此次广缘汽车销售服务有限公司摘得五象南约31亩的商业配套用地，五象南区域商业业态得到了一定地补充。但是广缘在该地块上打造的产品不一定像航洋、万象城那样的纯商业综合体，大概率会涉及汽车销售专业市场。所以，五象南的大型商业配套还需等待。

地块并未靠近主干道平乐大道，距离地铁3号线平良立交站较远，约1.8公里。地铁3号线延长线（规划）未来或将经过地块旁，但未获批。其他方面，地块周围在建楼盘较多，如万科星都荟、欢乐之家、彰泰郡、荣和·五象学府等。此外还有南宁一中五象校区、金良路*等*。综上，目前地块所在区域交通较为不便，商业配套稀缺。不过该区域楼盘、*多，未来人流量会越来越大。