南宁新“地 王”诞生，龙光以楼面价14478元/㎡拿地！刷新地价记录

3月29日，GC2019-020地块在众人关注的目光下正式开拍，此次抢地大战迎来了龙光、金科、万科、金茂等26家知名房企参与竞拍。今天拍地的场面如意料之中一般，也是十分的激烈，经过206轮快节奏豪拼，*终龙光地产将该地块收入囊中，地块成交实际楼面价竟达到了14478元/㎡，超越之前凤岭南大唐臻观地块楼面价11400元/㎡，荣登南宁*楼面价宝座，刷新南宁地价新纪录。

不到1*21轮竞拍马上达到限楼面价7500元/㎡，成交单价1500万元/亩，楼面价7500元/㎡，总价242708.6025万元。紧接着，融创直接从3.7万㎡产权移交面积喊价6万㎡，龙光/世茂/融创/美的/新希望龙争虎斗，*终以龙光杀出重围稳夺五象湖地块！

我们来看看今日豪地的具体情况，GC2019-020地块位于五象新区五象湖板块，共计162亩，位于合景天汇广场的北面，紧靠凤凰路，可以说是五象湖的核心板块，该地块限制的*地价是7500元/㎡。根据规划要求，地块一内须设置农贸超市1处设置垃圾收集点不少于1处;须设置社区卫生服务站设置对外开放公厕不少于1座;地块二配建一所18班幼儿园(折合13.857亩，不在出让用地范围)。而此前该板块的*地价记录是碧桂园天玺湾后期新增的半亩地块，当时的楼面价已高达7300元/㎡。

值得一提的是，该地块是不可多得的双地铁+学区项目，一公里内有地铁3号线五象湖站(在建)以及地铁2号线东延线平良立交站(在建)。地块周边有南宁滨湖路*、南宁十四*校、南宁三中、五象新区第四实验*(在建)、五象新区*实验幼儿园(在建)等教育资源。

另外商业优势明显，合景、宝能综合体仅是一路之隔，mini万象城也在附近，同时坐享南宁市民中心、南宁青少年活动中心、广西国际壮医医院等公共配套。

目前该地块周边的楼盘也是较为火热的置业点，目前仅有彰泰府、中南紫云集、金科博翠山、宝能城这四大项目新房在售，其余周边住宅项目均宣布售罄。该板块此前参考均价在16000元/㎡左右，这次GC2019-020地块出让，必定给五象湖板块带来不小的震动，在开拍之前网传周边楼盘已经封盘停止售卖了，坐等拍地后起价再卖，而且这次又是以新“地 王”的姿态拍出高价，往后五象湖板块的价格也回因此被拉高。

彰泰府

户型：56-115㎡户型

价格：待定

地址：良庆区良玉大道30号（三中五象校区北门正对面）

项目详情：彰泰府地处五象湖高端住区，占地约115亩，2.5容积率，规划高层、洋房。离地铁2、3号线平良立交站仅500米；周边多所名校及大型综合体环绕，五象岭森林公园、五象湖公园、楞塘上湖公，玉洞公园四公园环绕，MINI华润万象城，宝能城市广场，合景综合商业广场等繁华商圈

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金科·博翠山

户型：高层119~128平方米精装四房

价格：未定

地址：凤凰路188号

项目详情：项目博翠系定位是面向城市精英阶层追求健康生活方式的改善型住宅，力求以现代东方的美学体验，高档轻奢的档次体验，品味甄选的生活体验，打造萃选东方的人文华宅。毗邻南宁四中五象校区、秀田*五象校区，与规划中的五象湖水系仅一路之隔

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中南紫云集

户型：高层95~143平方米精装三至四房

价格：待定

地址：凤凰路182号

项目详情：中南紫云集作为中南在南宁的首部作品，落子五象新区五象湖畔，占地约118亩，总建筑面积396228㎡，由19栋独栋独单元高层组成，采光通风效果佳。项目采用新亚洲风格，纯点式布局 ，整体舒适大方，尊享私密尊荣。项目内规划双语幼儿园、便捷社区配套，尽享美好生活。中国房地产开发企业17强中南置地入邕封面之作，紧邻南宁四中五象校区，与五象湖水系（规划）一路之隔

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