50城房价收入比排行:南宁12.3 居中间段位,在南宁你能买得起房吗

来源：吉屋网 2019-03-25 16:36:51

在南宁买房不懂大家是怎么看的，好像很难，但好像又有人多人在购房的路上。南宁的房价还常年不坚挺的往上涨着，就南宁这个2.5线的城市，一直都搞不懂为什么房价能如此的坚挺着。但是别看南宁房价那么高，实际上南宁的房价收入比在深圳、上海、广州等50城排行中，仅居于中间。房价收入比越高就代表着购房难度越高，南宁排行在中间段，也就是说购房的难度并没有小编我想象中的高，这也不难怪房产行业在南宁如此的靠前，南宁2018年GDP的增速是5.4%，低于广西和全国平均水平，但南宁的固定资产投资增长率是11.8%，房地产对经济的重要性不言而喻。你觉得在南宁买房容易吗？

什么是房价收入比?

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。房价收入比越高就代表着购房难度越高。报告显示，2018年，受监测的中国50个城市房价收入比均值为13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。近日，易居房地产研究院发布《2018年全国50城房价收入比报告》显示，2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅下降。50个城市中，排名首位的是深圳房价收入比为34.2，成为全国购房难度*的城市，长沙*，房价收入比为6.8，而南宁为12.3，排在50个城中间段位。

2019年1月，青秀区均价为15611元/㎡，稳居南宁各大城区中价格*之位，同比去年同期增长11.8%；五象新区均价为12038元/㎡，成为除青秀区外南宁第二个“富人区”,同比去年同期增长9.1%；江南区均价为9915元/㎡，同比去年同期增长6.6%；兴宁区均价为10938元/㎡，同比去年同期增长5.7%；西乡塘区均价为9929元/㎡，同比去年同期增长7.1%。从这些数据中就可以看出仅仅是一年的时间同比增长就那么高，再结合下南宁的房价比，在南宁真的能买得起房吗？

万科星都荟

价格：12000元/㎡

户型：92-121㎡三至四房

地址：金海路与华海路交汇处

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概况：万科星都荟是南宁南国际产业新城内核心的综合体地标。毗邻五象核心CBD、综合保税区、东盟-信息港，享四维交通、全龄教育、优质配套，集企业公馆、万科中心、万科里、万科邻、米公寓、都荟华府、梅沙幼儿园、星商汇八大产品系为一体的60万方产城综合体。项目自身配套梅沙幼儿园、周边有3所规划*、2所规划*等教育配套，靠近地铁站：机场线、地铁3号线延长线保税区北站（规划），2、3号线换乘站平良立交站（在建）

印象愉景湾

项目地址：那良璐16号

参考均价：11000元/㎡

*新动态：印象愉景湾首期将推83-122㎡户型

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项目详情：印象愉景湾是合景、阳光城、大唐、龙光四大品牌开发商，四强聚力在南宁市五象新区五象南打造的精品品质项目，项目位于振邦路与那良路交汇处，五象新区南，当下热门区域。项目坐拥三横三纵的交通路网，路网四通八达。邻近地铁3号线延长线保税区南站（规划），扼守南宁南北向“民族大道”——平乐大道，南临外环高速，周边规划有五象火车站。

彰泰郡

项目地址：平乐大道中段即平乐大道与金海路交汇处

参考均价：12000元/㎡

*新动态：目前在售83-103㎡2+1/3+1灵动户型，95-114㎡3+1/4+1央景王座

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项目详情：五象湖南，未来城市核心，区域价值高，地铁3号线旁，地铁上物业，区域级商业中心：MINI万象城、宝能商业广场、合景商业综合体商业繁华，全国百强物业，五象岭森林公园、五象湖公园、楞塘上湖公，玉洞公园四公园环绕，尽享鲜氧生活。

大唐盛世

项目地址：龙岗大道龙祥路38号

参考价格：9500元/㎡

*新动态：：现99-132㎡户型在售

咨询电话：一键拨号

项目详情：大唐盛世—360亩公园式生活大城，为圆家庭的公园居住梦想而来，携全生命周期泛会所园林及多样主题园林两大景观系统，打造南宁龙岗区公园式社区。为业主后代的需求，内配5千平米高标准国际双语幼儿园（18班），同步打造U+生活馆，涵盖健身房、儿童乐园培训、物业服务等多范畴圈层人居体验细节，悉心匠造以绿地、花海为展示窗口的绿色会客厅。

澜月府