龙岗板块是否值得下手？适合什么类型人群入手？

五象是南宁楼市的热门话题，以五象的规划，很多人都想在五象有一套房，但是核心区位的房价对于普通工薪阶层来说并不友好。房价过高限制了很多的脚步，但是同样是五象板块的龙岗片区，就不一样了，这片置业洼地让不少想置业五象的购房者看到了希望。龙岗板块今年的行情还算是不错的，龙光玖珑薹、蓝光雍锦澜湾、万科金域滨江等楼盘等一入市就引起了购房房者的关注。确实这些楼盘所在的区位地段都是不差的，该地段被成为邕宁区内滨水住宅板块。

 

其实龙岗板块更适合短期内无需入住的回乡置业人群以及区内置换客群。龙岗片区由于地铁4号线东段的建设受五象火车站的影响，暂时未能如期开工建设。这也是导致年底，龙岗版块房价一度跳水的直接原因，排除这一因素的干扰，版块其它配套仍在发展建设中。目前五象新区内，*建设完成的一站式购物广场——万达茂也在同一片区，现已具备一定人流量。但是这还是不够的，周边的配套还不够完善，所以比较适合短期内无需入住的回乡置业人群以及区内置换客群。

 

正好目前龙岗的价格在南宁市均价中也不算太高，1万元左右的均价，区域规划大方向已定。配套虽然不能与旁边的良庆区相比，但多个*、医疗配套均在建设中。而影响*的地铁配套，根据近期规划通告所述，延后到2020年底建设，可以看出地铁配套还是会有，只是比预期的时间延后几年罢了。这对于不着急入住的回乡置业人群，或广西区内置换客来说，还是可以考虑的。只要不是着急入住，大配套在未来3—5年时间里与自身关系不大，没有必要多花钱去投资更成熟的良庆或青秀。还不如，乘市场下行期，借势入手龙岗，占据江景房的优势地段。

 

大唐盛世

价格：10000元/㎡

户型： 91-132㎡双景高层、138-166㎡临湖大平层

地址：龙岗大道龙祥路38号

大唐盛世地处五象东城芯，内有5万㎡繁华商业，外连五象东核芯商圈，东盟商圈等国际级商业、生活配套，此外，区域内也拥有项目自带*、邕宁高级*等众多名校环伺，4号线与8号线双地铁八大桥等交通各方面配套齐全，区域生活全方位便利。园博园促使五象东板块价值再升级，而占据700亩新坡湖一线湖境，离园博园*近的大唐盛世湖居大城，又成为购房者追捧的一大热点楼盘。

 

蓝光雍锦澜湾

价格：11000元/㎡

户型：105-143㎡

地址：龙岗龙华路6号

蓝光雍锦澜湾紧邻南宁邕江生态江湾地域，矗立于五象东文旅核心区，毗邻万达茂核心商圈，丰富教育配套环伺，2km内*级青秀山风景区、滨江公园、市政绿廊三大生态体环绕，同时与城市主干道无缝连接，尽享4号线（在建）、机场线（规划）地铁出行便利，接驳南宁大桥、良庆大桥、青山大桥、清坪大桥（规划）、三岸大桥、龙岗大桥六大跨江大桥，直通南宁各大城区，于此城市繁华与江湾静谧，在理想生活的诗意情怀中自由切换。

 

龙光玖珑薹

价格：11000元/㎡

户型：89-138㎡

地址：五象东江湾路2号

龙光玖珑薹北靠邕江，并以青山大桥、龙岗大桥快速联通万象城，西临旅游商业综合体——万达茂，南阅千亩国际园博园，东近城市新兴科技创业 ，坐拥城市 资源配套。项目占地233亩，容积率3.0。总建筑面积约52.1万㎡，分为三个地块，涵盖商墅、LOFT公寓，高层住宅，商业等物业（其中地块一为商墅和LOFT公寓，公寓开发商自持前20年，地块二三为高层住宅）。

 

合景天峻广场

价格：10500元/㎡

户型：87-120㎡

地址：龙岗大道2号（龙岗大桥旁）

合景天峻广场地处五象新区龙岗 ，北接南宁门户东盟商务区，南连五象新区总部基地。项目推售64㎡-125㎡小高层产品，延续合景泰富地产19年的品质。住宅玄关、厅房、餐厨、卫浴、收纳、家政、公共、智能八大空间，针对从低到高不同层面的住宅进行空间规划，为业主提供家具解决方案。

 

宝能城市广场

价格：待定

户型：60-133㎡

地址：龙岗大道9号

南宁宝能城市广场是由宝能集团开发62万㎡凤岭南岸的城市综合体项目，地处凤岭南岸的龙岗半岛。项目总占地约173亩，与灵龟山森林公园相辉映，集住宅、商业、写字楼于一体，包含 16栋住宅楼、1栋公寓、1栋写字楼及大型Shoing Mall，项目还拥有宝能天地购物 、商业步行街。凤岭南岸、八尺江、邕江，构成一个双江环绕半岛都会，配合三园环绕，使其成为景观资源*的生态住区！

 

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