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终于动工了?南宁这块地,荒了14年了!

来源:吉屋   2024-05-29 09:02:05

终于动工了?南宁这块地,荒了14年了!

每次有项目动工,粉丝们总是会第一时间分享给头条君。 最近就有这么一个项目,荒了14年,现在开始动工了,于是粉丝就来给头条君爆料。 头条君之前也了解过那块地,也有在持续关注,毕竟经历太曲折了。 这次的动工传闻,头条君真得去看一看。

是动工了,但不是想的那种 今日(5月24日),头条君来到了地块所在地。 地块位于汇歌路、金浦路交汇处,民歌湖与竹排冲旁,地形较为方正,与会展中心直线距离仅约200米。 本次前来,地块确实发生了不小的变化。 此前的围挡矮小,门口处还有工程示意图和天隆集团的字样。 目前这些围挡已经全部拆除,换成了更高的围挡,不过围挡很“干净”,没有张贴平面图和相关工程示意图。

是动工了,但不是想的那种

新的工地大门疑似有两处,位于埌东小区旁的大门,已经有框架雏形,不过还处于封闭状态,没有做完。 另一处工地大门位于汇歌路通竹溪大道的桥底。 该出入口还没做好,目前处于开放状态,有两位工人正在制作大门框架。 从内部来看,其实整体变化不大,或许施工队还没有正式进场,目前只是重新做好施工前期工作。 头条君也询问了该工人,其并不清楚工程队会何时进场,只是目前接到了做新围挡和出入工地门框的任务。 根据此前建设用地信息公示显示,该项目的约定开工时间是2024年10月23日。 也就是说,项目还没到约定的开工时间,现在只是提前准备而已。

民歌湖大酒店,这项目不虚

该地块未来要做的项目,或许大家早已知晓。 在今年1月份,南宁自然资源局就发布了一份“民歌湖大酒店”项目总平图批前公示。 该酒店的地址,也就是金浦路25号,正是该地块。 根据内容所示,该酒店地上22层,地下2层,容积率4.0,总建筑面积42419.48㎡,级别要求为四星级或以上。 打造该项目的广西凯瑞投资集团有限公司,其背后是柳州天隆投资集团。 柳州天隆投资集团也算是广西本土民企中的佼佼者,以地产为主业,还涉及有物流贸易、汽配生产等业务。 其起家于柳州,目前已在广西开发了超25个楼盘。 在南宁开发过的楼盘有天隆江湾学府,零负债开发、无在建工程抵押,已交付,目前是现房在售。 该盘5月初曾打出“限量特惠房源5999元/㎡”的销售政策,引得一波关注。 民歌湖大酒店算是柳州天隆投资集团在南宁的第二个项目。 单凭其零负债开发的资金实力,该项目或无需担心建成问题。

终于要结束“荒废”了

不得不说,这块地真的一波三折。 该地块最早是作为住宅地块出现,于2010年3月10日开拍。 当时被红日东升公司以总价15.9亿元拿下,楼面价达11033元/㎡,溢价率近350%。 要知道,2010年南宁住宅成交均价才6字头,这一楼面价堪称当时“地王”。 当时的地块,按要求将建成300米以上的超高层建筑,这完全是冲着“南宁第一高楼”去的。 然而,2011年初,现场施工突然停止,工程机械全部撤出,随后便传来了红日东升公司“退地”的消息。 2012年7月,该地块被重新上架,但出让公告发布不久,又以“规划调整”为由中止出让。 这一搁置,就是9年。 在2021年12月24日,该地块终于有了新消息,南宁自然资源局公布了该地块的出让预公告。 不过,该地块不再是作为住宅出让,而是旅馆用地,使用年限40年。 有意思的是,即便曾经荒废过数年,因地理位置的优越,还是引得多家房企竞争。 经过长达10个半小时共344轮竞价,广西凯瑞投资集团有限公司最终以总价约2.2亿元拿下。 折合来算,该地块楼面价5223元/㎡,溢价率108.53%。 虽然不及最初11033元/㎡的“地王”楼面价,但这样更好,起码企业压力小很多。 至少,这一地块又能重新“活”过来了。

  • 南宁
  • 地块动工
  • 民歌湖大酒店
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