这块“最难搞”的旧改地块，终于要动了？

来源：吉屋 2024-05-18 09:02:45

这块“最难搞”的旧改地块，终于要动了？

旧改，南宁如今热度最高的话题！据不完全统计，目前南宁光叫得上名号的旧改项目就有近百个。然而由于各种原因，导致这些项目的“进度条”各不相同。有的平地起高楼，风风火火；而有的则仍是荒地一片，甚至用作他用。就比如今天要聊到的项目。它是很多南宁人的青春回忆，如今却沦为停车场。何以至此，且听我慢慢道来！官方下场，“旧改老大难”这次稳了？不卖关子，今天要讲的老南宁“回忆之地”，正是鼎鼎大名的朝阳民族商场旧改项目（下文简称：民族商场）。前段时间，兴宁区政府官方发布一则《南宁市兴宁区城中村改造项目推介公告》，旨在为区内项目寻找国内外有实力的片区开发企业、建筑施工企业、投资运营企业洽谈合作。 ▲图源兴宁区人民政府官网其中，在官方推荐的4个项目中，就提到了“南宁市总工会宿舍区及民族商场片区”旧改项目。根据公告介绍，该项目总面积为33.45亩，位于南宁市民主路与人民东路交会处东北侧。该地块周边设施完善，百货超商、特色步行街等商业应有尽有，还能享受到铁1、2号线换乘站所带动的海量人流。最关键的是，它是南宁市朝阳核心商圈区域为数不多的可开发地块。那么随着旧改工程的陆续推进，未来该地块将会有怎样的业态呢？根据此前的规划显示，民族商城计划与附近的南宁市总工会宿舍一并拆迁改造成“新民族时代广场”。该广场由南、北两幅地块构成。其中，南地块定位为城市人文风情体验功能，规划为3栋高层塔楼及2栋裙楼，包括商场和住宅。而北地块则定位为公共服务功能，规划为1栋文化综合楼，包括了500人文化剧场、陈列展示馆、健身游泳馆等公益性场所。另外，原民族商场近三分之一的面积将用于市政道路建设，主要是拓宽现有道路的面积。如此看来，民族商场旧改项目的确有着不小的野心。然而，对于这些未来将要发生的变化，周边居民却表现得异常平静。这究竟是为啥？

旧改路漫漫，仍是停车场

如果你听过《狼来了》的故事，那么你就会理解为何周边居民的表现会异常平静。这是一种“屡次看到希望，却屡次被放鸽子”后的无奈情绪。事实上，早在2017年7月，南宁市兴宁区政府就发布了总工会宿舍区及民族商场片区旧城改造项目中标公告。公告显示，该项目的熟化人和开发商为广西标鼎集团有限公司。据了解，该公司是南宁多个旧改项目的土地熟化人，例如华西路29号片区旧改项目等。 2019年2月28日，有着30年历史的民族商场正式宣告关停。同时，当时的报道称，“新民族时代广场”计划于2019年中旬开工，2022年完工并对外开放。后来的故事大伙儿也都听说了，项目地块不仅没能动工，反倒成为了临时停车场，令人唏嘘。为了切实了解当前地块的情况，5月8日下午，头条君冒雨来到了项目所在地。地块外部的围挡上，依然标注着此时它的用途——临时停车场。从高处望去，地块内确实停放着不少车辆，至于边沿则是坑坑洼洼满地碎石和杂草。 BRT站内天桥上，有不少老人聚在此处打牌。试想一下，如果“新民族时代广场”真的建成，他们也就有了一处更为高大上的休闲场所了。所以说，该项目何时才能动工呢？值得期待！

罪魁祸首竟是开发商？

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谈及民族商场，这里可算得上是很多老南宁人的“青春回忆”了。它成立于1989年，在那个还没有网购的年代，商品类型丰富、性价比高的它，就是南宁商业的“C位代表”。民族商场的经营格局非常明确：一楼是家庭影院、舞台音响；二楼是男装、电子配件、电器；三楼是工艺品、装饰画、乐器和音像制品。此外还有乐器市场、婚纱礼服、摄影道具等等。而且，商场内还能找到每个时代最新潮的产品，如卡带、磁带、CD、电子产品等。可以说，很多老南宁人的第一台相机、第一台游戏机等，都来自这里。不光如此，在那个商业设施普遍落后的时代，民族商场还别出心裁地在内部搭建了空中花园和金鱼池。这也让民族商场成为成为了当年比肩百货大楼的标志级购物场所。而选择在节假日来这里逛逛，也成为了当时南宁人追求新潮的生活方式之一。然而，正是因为过去的成绩异常耀眼，才显得过去这“消失的五年”格外令人遗憾。那么为何这个旧改项目迟迟无法向前推进呢？头条君翻阅资料后发现，“罪魁祸首”可能就是前面提到的熟化人——广西标鼎投资集团。根据爱企查提供的内容显示，目前该企业已经多次被法院强制执行。该企业法人叶雪峰也已经成为了限制消费对象。其自身风险信息更是多达110条。很显然，广西标鼎投资集团资金出现了严重问题。可以推测，广西标鼎集团在完成拆迁工作后一直无法给项目提供资金，导致民族商场旧改项目一直无法开工。事实上，在2023年的领导留言板上，也曾经有网友咨询过该项目进度的问题。当时官方给出的答复是“目前仍处于前期土地出让工作阶段，目前，南宁市自然资源局正在开展规划修编工作。待南宁市正式批复有关规划指标后，兴宁区将及时进行控规修编，加快项目出让进度，在完成土地摘牌工作后，督促有关建设单位加快工程建设”。结合文章开头的推荐会内容，这是否意味着广西标鼎投资集团已经被换掉，而该地块也正等待着新的实力开发商接手呢？