兴宁东片区要雄起？三塘将打造成“两心、两轴、七区”空间形态

来源：吉屋网 2021-11-17 10:12:25

兴宁东，作为城市四大副中心之一，近年来的发展可谓是突飞猛进，不管是在教育、地铁、立交、路网、商业等方面都有配套兑现、即将兑现，或规划落地。现如今，兴宁东规划新出，将利用自身优越的生态资源，推动片区发展，片区规划为“两心、两轴、七区”的功能结构，形成为宜商、宜工、宜居、具有岭南水乡特色的现代生态田园都市。

合坡路通车

南宁市三塘新规控，将打造成“两心、两轴、七区”空间形态

11月16日，南宁自然资源局发布，《南宁市三塘镇控制性详细规划（修编）》（以下简称《三塘控规修编》）已获得南宁市人民政府批复，将进一步做好三塘片区生态资源保护与健康旅游资源开发利用，推动该片区完善交通、公共服务等相关配套设施建设。

修编范围

本次三塘控规修编范围包含法定控制范围和扩展研究范围两部分，法定控制范围为《南宁市三塘镇总体规划（2014-2035）》中三塘镇镇区规划范围（不含九曲湾园区），控规用地面积为4750.59公顷，其中建设用地面积为3392.31公顷。扩展研究范围为九曲湾农场区和青秀东片区，总用地面积为6529.70公顷。

发展目标

规划确定，三塘镇发展目标为宜商、宜工、宜居、具有岭南水乡特色的现代生态田园都市；旅游与其他产业一体化发展，游览、娱乐、观光和游憩于一体的国际旅游基地；激发地区发展能级，汇聚资本、人才、资源于一体的智慧型高端产业基地；具备管理运营高效、服务体系完善、城乡协调发展的现代都市型服务城镇。

功能结构规划

规划用地布局将形成“两心、两轴、七区”的功能结构。

“两心”是指突出三塘中心区功能集聚和城市形象形成三塘商业主中心；依托火车东站的交通枢纽优势，积极融入火车东站经济圈，整合相关公共服务设施与火车东站经济圈相互联动，形成南宁市东北部商业副中心。

“两轴”分别是沿火车东站北延伸的商业轴和昆仑大道形成的“十字”形城镇发展轴。

“七区”是指围绕城镇发展轴及各片区职能特色形成七个功能分区，分别是生态田园都市区、生态居住片区、商旅休闲区、商住居住片区、都市产业区、旅游休闲度假区（九曲湾农场片区）和教育科研居住综合区（四塘片区）。

兴宁东配套逐渐落地，片区发展势头渐展

兴宁东内有那考河公园，还规划有10余座生态公园，景观资源丰富，自身条件优越，再与火车东站经济圈相融合，整体的片区发展潜力不小。如今合坡路已经开通、虹桥路获批，与凤岭北东站圈的距离在不断拉近，与外部的接通条件已经具备，自身发展也没有落下。商业方面，首创奥特莱斯已经开业，与新城吾悦广场形成双商圈，很大程度满足片区商业需求；交通上，地铁5号线已经在进行空载试运行工作，地铁5号线也是唯一一条与地铁1~4号线均可直接换乘的线路，从金桥客运站乘坐地铁，可快速通达全城；教育方面，西大附中确定落址兴宁区邕武路、十四中三塘校区预计2022年建设完成，多所中*在规划落地中。

兴宁东的潜力，吸引了北投、万科、彰泰、兴进等实力房企进驻，在售楼盘有北投荷院、万科第五园、兴进珺府、彰泰欢乐颂、悦桂旭辉福弈和庭等，价格在8900-1.1万元/㎡。整个南宁楼市都在大价格战，兴宁东也不例外，“6”“7”“8”字头特价房屡见不鲜，如绿地城的6字头、悦桂旭辉福弈和庭的7字头，彰泰欢乐颂的8字头等。