吉屋网

7600亩！那丹、那沙两片区规划出炉，南宁空港新区再度引关注

来源：吉屋网   2021-07-09 15:17:26

近日，南宁市自然资源局网站发布了南宁空港临空示范区那丹、那沙两大片区控规（草案）公告，控规面积合计7600.35亩。自去年7月，南宁获批设立南宁临空经济示范区，规划面积118平方公里（17.7万亩），如今要满一年了，南宁空港新区再出新规划，且规模之大，必然备受关注与期待。

图源南宁自然资源局

南宁空港新区*新进展

两大片区新规划出炉，合计7600亩

控规详细信息

那沙片区：新兴产业为主，优化片区产业结构

那沙片区控详规划范围为南宁经济技术开发区金凯街道办群益社区和华联村部分区域、友谊大道两侧区域，总用地面积约5329.8 亩。规划定位为南宁临港经济示范区综合居住生活组团，展现南宁宜居特质的生态活力社区。

根据规划，片区划分为生态居住组团和智慧产业组团。其中，生态居住组团规划有7块住宅用地、 2块中*用地为*和九年一贯制*、1处商业用地。

那沙片区控规示意图

那丹片区：生态居住组团为主，近地铁

公告显示，那丹片区控详规划范围为南宁吴圩镇平丹村那丹坡、友谊大道西侧区域，即纬1路、经8路、纬8路、经5路、纬3路、经4路、纬4路、经2路、纬3路、经1路所围合区域，合计面积约2270.55 亩。规划定位为南宁临空经济示范区新能源汽车制造中心、南宁南部产学研示范基地。

片区划分为西南片区生态居住组团和东北片区生态居住组团等两大组图。规划有6所幼儿园、3所*、2所*等教育配套。值得注意的是，规划中的轨道交通机场线和轨道交通5号线延长线交汇。

那丹片区控规示意图

可以看到的是，两个片区规划涵盖了产业、商业、居住、教育等重要发展配套，究竟能否为空港带来一片新天地？接下来，我们具体来看看这两个片区有何优势。

位置方面，从网络地图的直线测距可大致看出，那沙片区更近江南（经开区），近距良凤江森林公园约1~2公里；而那丹片区更近吴圩，近距吴圩镇约4~5公里。

那沙、那丹位置示意图

两个片区之间直线距离约3公里，隔着一个在建的南宁数字科技学院。南宁数字科技学院由广西民族大学相思湖学院转设，是吉利控股旗下吉利人才发展集团出资建设，一期建筑面积约27万㎡，总计划投资约17亿元，可容纳13000名师生。未来3~5年，*2000亩地将全部建成，成为未来能容纳30000名在校生的现代化大学社区，将给片区带来不少人气。

交通方面，从南宁市人民政府批复的《南宁市城市轨道交通线网规划（2020-2035）》中，我们看到地铁5号线南延线和机场线（S1线）的走向，恰好沿线那丹片区、那沙片区，双地铁换乘站那丹站，在这两个片区的附近。

南宁市城市轨道交通线网规划图

据此前披露的信息显示，S1线部分段的市郊铁路机场线（吴圩机场—玉洞）工程项目已在开展前期工作，预计2022年开工建设，工期至2025年（具体建设时间和站点位置，有待官宣）。

市郊铁路机场线（吴圩机场—玉洞）南起吴圩国际机场，北至玉洞站，途经机场大道、南崇铁路走廊、友谊路。全长22.8公里，高架线14.0公里，穿山隧道0.8公里，地下线8.0公里，设站5座，其中高架站3座（那丹站、新营房站、吴圩镇站）、地下站2座（玉洞站、吴圩机场站）。

南宁地铁批复版线路大全

2015年以来，南宁空港新区主要开发友谊路吴圩镇友谊北片区、吴圩镇友谊南片区，融创、绿地、悦桂（广西农垦）、嘉通（绿港）、雅力富、云星、盛天、振业、精通、山湖海等品牌房企争相抢滩进驻，开发建设有悦桂绿地新世界、悦桂融创云图之城、振业启航城、南宁云星钱隆江景等楼盘，参考均价5500-6000元/㎡。

  • 悦桂绿地新世界
    悦桂绿地新世界
    江南 | 明阳大道17号（明阳大道与师园路交会处）5200元/平米
    户型2-4室 | 建面75-132㎡
    品牌地产小户型公交*低总价美食云集购物中心
  • 振业启航城
    振业启航城
    江南 | 友谊路吴圩段33-1号（吴圩镇初级*旁）6800元/平米
    户型3-5室 | 建面94-141㎡
    公交*购物中心配套成熟品牌地产医疗配套

根据南宁“十四五”规划，南宁将形成1个主城区、4个副城新城和1个特色生态环的南宁大都市格局。其中，将加快规划建设临空经济示范区，包括支持临空经济示范区，打造面向东盟的商务会展、商贸物流、临空产业和装备制造业基地，提升空港枢纽地位，实现与南宁临空经济示范区扶绥片区协同发展。可以说，南宁空港新区大有可为，未来发展如何，我们拭目以待。更多资讯可关注南宁吉屋网


  • 南宁空港新区
相关楼盘
悦桂绿地新世界 效果图
悦桂绿地新世界
江南 南宁国家经济开发区 丨 建面45-132㎡
4800元/m²
在售 住宅 品牌地产 小户型
变价通知
组团砍价
南宁在售楼盘
南宁楼市