东盟商务区再添*，还有这些地方增中*，南宁教育资源更完善

近期，南宁市自然资源局发布了多个片区地块调整方案，包括安吉片区AJ-03（秀灵路北）单元、富宁片区FN-04及FN-06单元、凤岭片区FL-12（东盟商务区）单元。三个片区进行调整之后，教育用地有所增加，青秀凤岭片区将增加1处中*用地、富宁片区将原有教育资源扩充、安吉片区新增两处中*用地、两处幼儿园用地，住宅用地有所增加。整体上来看，南宁教育资源得到丰富。

东盟商务区控规微调！新增一幅中*用地 预留有6号线线路

6月30日，南宁市自然资源局发布南宁市中心城区凤岭片区FL-12（东盟商务区）单元控制性 详细规划及城市设计局部地块 维护方案公示的公告，对凤岭片区FL-12管理单元地块进行微调。

凤岭片区FL-12将中新路原规划广场用地调整为公园绿地用地；将中心路原规划幼儿园用地调整为幼儿园、商务用地；将中越路商务用地、供电用地调整为公园绿地和供电用地；将桂雅璐供水用地调整为行政办公用地；将桂花路公园绿地用地调整为M1用地；将桂花路公园绿地用地调整为中*用地。

调整后地块多了1处中*用地、1处行政办公用地、1处M1用地，目前该片区的教育资源比较紧张，仅有桂雅璐*、南宁三中，如今多了1处中*用地，将大大缓解周边教育资源紧张的现状。据悉，受益大的周边楼盘有三祺和顺园、大唐臻观等楼盘。值得一提得是，片区规划中有地铁6号线，地铁6号线途经桂雅璐与地铁1号线交汇于凤岭站。

东盟商务区多年没有土地和新项目推出，*近却有个项目悄然面世，马来西亚园M11。项目推出了户型为29㎡到89㎡小户，70年住宅产权，目前首推1#楼，共133套房源，拟售价2.55万元/㎡，售价2.5万/㎡左右，正常*。位于东盟商务区，可以说是稀缺品，甚至绝 版小户型。

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  马来西亚园M11

  青秀 | 朱槿路1号 售价待定

  户型1-2室 | 建面29-46㎡
  拨号立享优惠
  

富宁片区控规：取消幼儿园新增6班* 商业用地亦调整

6月30日，南宁市自然资源局发布南宁市中心城区 富宁片区FN-04及FN-06单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案公示的公告，显示规划范围两单元北至富锦路、西至沙井大道、南至南站大道、东至壮锦大道。规划调整总用地面积约7.25公顷。

此次公告将B区、D区进行了调整。其中，B区原12班幼儿园、30班*调整为36班*，取消了幼儿园用地，新增6班*；D区将商业用地调整为住宅用地和15班幼儿园用地。

  从维护的范围获悉，B区原12班幼儿园为南宁融晟幼儿园、30班融晟*，调整后融晟*将扩容至36班*。而D区则南宁国际商业贸易中心D区部分用地，今年5月该项目由商业办公转为商品住宅用地。据悉，按照要求D区商业建筑面积不超过74856.9平方米、办公建筑面积不超过43000平方米调整为普通商品住房，同时将D区不少于5406平方米的商业办公用地调整为15班幼儿园用地。由此可知，15班幼儿园用地面积不少于5406平方米。

目前该片区内仅有金源花语郡、美林湾等新房在售，地块调整之后将增加住宅用地，片区内购房者将更多选择。沙井片区价格刚需，仅9300-10000元/㎡，周边就是融晟天河海悦城、华南城，富士康在附近，周边人流量大，生活氛围还是不错的。

安吉片区规控：新增两处中*、两处幼儿园用地，商业用地调整为住宅用地

7月1日，南宁市自然资源局发布南宁市中心城区 安吉片区AJ-03（秀灵路北）单元控制性 详细规划及城市设计局部地块 维护方案公示的公告，显示 规划范围地块一位于安吉大道西侧，用地面积约为20.44公顷；地块二位于发展大道东侧，用地面积约为17.37公顷；地块三位于吉兴西路北侧，用地面积约为3.6公顷。

三幅地块均有所调整，地块一、二调整过后各增加了一幅中*用地级一所幼儿园，并且一地块的商业用地减少，增加住宅用地，而地块三则由商业用地全部调整为住宅用地。从这几个片区的调整规划来看，*用地的增加是*为明显的，可以看出来，南宁的教育资源在不断的完善。

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