不允许商品房更名？各地为房地产行业平稳再下力度

“因城施策”以来 ，各地为了房地产行业健康发展都制定了相应政策。近日广州、江苏分别从人才*以及商品房方面入手，为稳定房地产市场做努力。广州出台意见，白云区等7大行政区大专学历可*可进行*；而江苏省泰州市兴化市发布通知，严格执行商品房购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。

广州就差别化入户征求意见：七个行政区大专学历可*

12月16日，广州市人力资源和社会保障局发布文件称，为进一步深化广州市人才入户制度改革，促进人力资源集聚和优化配置，优化人口结构，该局起草了《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》，现公开征求社会公众意见。　

据悉，公开征求意见的日期为2020年12月16日至12月25日。

《意见》指出，差别化入户，是指在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，符合相应条件的非本市户籍人员入户广州。

具体而言，广州实施差别化入户政策的实施范围为白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。

在广州差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入广州市市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。包括拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；年龄在28周岁及以下；申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。

此外，符合本办法的人员，准予其配偶、未成年子女随本人同时将户籍迁入广州市差别化入户实施范围的区域。人员未在差别化入户实施范围区域内具有住宅房屋地址登记入户的，在其工作单位集体户或差别化入户实施范围区域人力资源市场集体户入户；无法通过上述办理入户的，在其工作单位注册所属的公共集体户入户。

江苏省泰州市兴化市：商品房认购后不得擅自更改购房者姓名

12月11日，江苏省泰州市兴化市发布《关于进一步规范商品房退房和变更管理的通知》（以下简称《通知》），其中提到，严格执行商品房购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名（父母、子女以及夫妻之间除外）。

《通知》规定，严格执行商品房购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名（父母、子女以及夫妻之间除外）。已通过兴化市房地产市场网络管理系统认购、合同备案的，经双方协商一致需解除认购协议、备案合同的，由开发企业和购房人提交书面申请和相关证明材料，并对其所提供材料的真实性负责。

《通知》强调，意向购房者到开发企业公布的申购地点进行申购，申购人数超过2人的，开发企业应按照公平公正原则抽签确定购房人，抽签工作须在申购期限届满后3日内完成（遇节假日顺延）。开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购。

从近期的各项数据来看，整个房地产市场总体平稳，甚至涨幅略有回落。2020年全国房价围绕着分类调控、因城施策”的调控方案实施，各个地区都陆续开始有意识地对房地产市场进行调控，广州*政策完善、江苏商品房认购不得擅自更名等就属于此类。从中短期趋势看，疫情后的楼市逐步恢复，催生出新的需求。虽然各地房价涨跌不同，但总体来看，2020年房地产市场的发展依然向好。更多资讯可关注南宁吉屋网

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