静默两年，五象湖神盘“现房”归来！一路之隔是十四中和五象四小

5月的五象湖，大戏接连上演。一众DW都以为自己是五象湖“2万+”大戏的主角。 

谁料到朋友圈突然传来一个惊人消息——久等2年的五象湖楼 王“现房”归来。五象湖的“拓荒者”——万科·金域蓝湾再次推新，即买即入住。

当年，金域蓝湾首次亮相到开盘推新，一直备受广大购房者热捧。如今，更是颜值与品质的担当。 

五象湖的“主角”之争，杀出一个“程咬金”。 

金域蓝湾作为五象湖楼市的“先行者”，以前瞻的眼光，配套先行。如今，四周更有4个DW众星捧月，一路之隔是十四中五象校区和五象实验四小“双学区”！ 

让人动容的是，有一群“万科”粉为了买“楼 王”，一等就是2年！ 

万科·金域蓝湾真的值得这样等待吗？ 

紧邻十四中、五象四小和一幼

5月买房9月上学？

万科·金域蓝湾的H小姐上周发了一则消息在朋友圈，“金域蓝湾10#楼即将上市啦！” 

结果炸出一群在等待的老客户。“等了2年多，终于等到了。”“我娃也快上*了，正是时候”“妥妥的2万+，感谢2年前的自己”…… 

过去的2年中，金域蓝湾以商铺销售为主，以至于很多人认为项目住宅已经卖完了。 

实际上，金域蓝湾还剩下压 轴的4栋楼，近期将推出10#楼和3#楼。

丨10#楼和3#楼位置示意图

2年后的今天，金域蓝湾有一个核心竞争优势——现房销售，这也意味着，所见即所得。

丨五象四小

项目正面对是五象四小和五象*实验幼儿园，西面是十四中五象校区，均为一路之隔。

十四中，可是南宁公办*的领头羊。五象四小，也是南宁市教育局直属管辖的*。

目前，金域蓝湾周边幼儿园到*的教育资源均已投入使用。 

丨十四中五象校区

尽管，*每年的划分都不同，但过去几年，金域蓝湾的学区大多是划分在十四中和五象四小或是秀田*五象小区的学区范围内，是名副其实的“双学区”。

如果不是现房

无缘一睹五象湖头排湖景 

上周，大V君登上了10#楼楼 王39层，走进客厅的一瞬间就被震撼了。 

站在阳台俯瞰，*前排是五象四小。

*之上就是满屏的五象湖公园，一半是碧绿的湖水，一半是苍翠的树林。五象湖之上，是高楼林立的五象总部基地，还有五象岭森林公园。 

站在金域蓝湾的楼 王之上，仿佛看到一幅动态的五象“上湖”图。每一处阳台，每一扇窗户，都是一幅令人心醉的美景。

丨金域蓝湾楼 王景观视野

要知道，金域蓝湾的10#楼楼 王，可能是南宁*牛气的“楼 王”。

因为，围绕金域蓝湾有4大DW（龙光天瀛、建发·央玺、建发·双玺、锦麟玖玺）就在脚下，这种感觉简直是“众星捧月”！ 

这两年，五象湖周边出让的地块大多“限高”。换言之，金域蓝湾的10#楼楼 王超高层，不仅在地理位置上占据五象湖景，在视角上更是如此。

双地铁在附近交汇

都说去五象湖太爽了

2年前，大V君与众多网友，一起吐槽从埌东到五象湖真的远。 

后来，地铁2号线通车，声音更小了。

再后来，地铁3号线通车，都说去五象湖太爽了。

今天的五象湖，周边五象大道、玉洞大道、良玉大道、银海大道、平乐大道、良庆大道等构成“三纵三横”交通路网。 

丨项目周边路网

丨平乐立交

特别是，地铁2号线和3号线交汇于五象湖站，而金域蓝湾与地铁2、3号换乘口直线距离约900米。 

五象湖板块周边建设8座大桥，飞架江南、江北，连接新老城区。

从金域蓝湾出发，经南宁大桥可以到东盟商务，走良庆大桥可以到达方特东盟神话，走五象大桥可以快速到达柳沙。 

五象湖还不成熟？

万科悄悄做了不少事情 

一直以来，不少购房者吐槽五象湖，都有五六年了，只见房子起，都没啥烟火气。 

可是，大V君来到金域蓝湾，发现社区的商业相对其他小区而言，业态更丰富，人气更旺盛。 

在这里，你可以看到果蔬店、便利店、餐饮店……“柴米油盐酱醋茶”在楼下就能买到。

丨社区商业业态丰富

作为五象湖楼市的“先行者”，万科的商业配套先行，在一定程度上弥补了五象湖板块商业暂缺的状态。 

万科商业来头不小，目前已在南宁成立专业商管公司，布局青秀区、五象新区，商业管理面积达13万㎡，其中万科里11万㎡，商务配套商业2万㎡。 

大V君了解到，原来在过去的2年，万科一边在筹备一期交房，一边在默默招商运营金域蓝湾的商业。努力做到，让业主交房入住就有成熟的商业配套。

正因如此，金域蓝湾在五象湖小区中入住率很高。 

丨项目实景图

罕见高拓展户型

一看就是为五象湖景而生的 

金域蓝湾的户型，也是让人一看就想住进去那种。 

6月将推的10#楼 王为两梯四户，有89㎡和125㎡两个户型。两个户型设计方正，并且都是高拓展户型。

以89㎡户型为例，相比其他同类户型的舒适度更好一点。 

整体户型设计科学，基本没有浪费的空间。 

客厅的开间达到3.6米，且与餐厅相连。同时，客厅、主卧、次卧均三开间朝南，采光充足。 

且*小卧室约9㎡，而市场上89㎡的*小的卧室一般仅约6~7㎡。 

户型弹性面积达到12㎡，增加约13%的使用率。

丨89㎡三房两厅两卫户型

125㎡户型方正，双阳台通透设计，弹性使用面积率高达24%。 

主卧套房，面宽约3.5米，长度约4.65米，在放下2米的床后，仍旧有足够的面积搭建衣帽间，同时隔开卫生间，舒适度不言而喻。 

入户房间即可作为书房适应，也可以做储物空间灵活多变。

丨125㎡四房房两厅两卫户型

3#楼为通透板楼，一梯两户，仅10层楼高，有130㎡的4+1房户型，让人感觉是为五象湖而生。

130㎡户型为独立玄关设计，弹性使用率高达23%。 

南北通透，前后阳台，且客厅与餐厅相连。更为罕见的是，主卧也配备飘窗。换言之，整个户型为3阳台设计，无论是阳光、空气还是湖景，在客厅和主卧中都有极致的体验。 

*吸引大V君的，也是该户型的高拓展阳台。长6.9米，宽2.2米，可以设置茶台、书吧或者放运动器械。

万科还把主卧的尺度做得非常充足。开间达到3.7米。把主卧、衣帽间、阳台和飘窗连成一片后，整个卧室长达12.95米。

丨140㎡4+1房两厅两卫户型

写在*后

入住五象湖学区现房

所见即所享，即买即入住 

今天的五象湖不缺房子，缺的是现房。 

万科金域蓝湾带着“铁学商”的名头亮相，而且是现房！这样的出场是今年五象湖的大新闻。 

如今各大DW新品，传出来的消息是高层销售价格在2.3万元/平方米以上。金域蓝湾楼 王“现房”如果发售，价格究竟能卖多少？ 

目前，金域蓝湾楼 王新品的销售均价还没有公布，但业界人士认为，这起码可以与周边在售地 王有得一拼，毕竟卖的是现房！

丨项目周边楼盘

周边在售、待售楼盘价格均在2万元/㎡+，二手房单价也在2万元/㎡左右。而金域蓝湾带装修现房仅卖1.9万元/㎡起，性价比超高。

即买即入住，这是万科·金域蓝湾*的竞争优势。再者，有学区需求的业主，5月买房，孩子9月上学，不用像买期房那样等2年。

当然，现在整个五象湖区域的商业还不形成氛围，但金域蓝湾的底商就基本满足生活需求了。

再过2年，附近的五象湖TOD和mini万象城呈现，五象湖的生活更精彩。

楼盘档案

项目：万科·金域蓝湾

地址：五象新区凤凰路7号（五象湖以南约800米）

容积率：3.0

户型：约89~130㎡带装修三至四房

资源：五象湖公园、地铁2/3号线、五象实验一幼、五象四小、十四中等

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         文字｜李楠　农青松

图片｜黄子扬

编辑｜梁莹莹

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