南宁开工改造4个老旧小区，快看有你家吗？

来源：吉屋网 2019-11-04 10:16:47

10月30日，南宁市2019年老旧小区改造试点项目暨南宁市皮鞋厂第二生活区老旧小区改造项目，在五一东路该生活区正式开工，正式拉开南宁市老旧小区改造序幕。

上千个老旧小区待改造

目前，南宁市2000年以前建成的老旧小区共1370个、约有22万户、涉及楼栋6573栋。南宁市皮鞋厂第二生活区为砖混结构，有5栋居民楼121户居民，为5~8层的多层建筑，建成于上世纪80年代，是全市上千个老旧小区现状的缩影和代表。该旧小区由于年久失修，外墙装饰斑驳脱落，地面道路坑洼不平，没有供居民休闲娱乐的配套设施，小区墙壁上和半空中还有杂乱地捆扎在一起的各种线路。

今年首批试点改造4个小区

据了解，南宁市正在制定老旧小区改造5年规划，从今年起至2023年，分为试点实施、全面铺开及总结验收三个阶段。目前，南宁已完成2019年19个老旧小区改造试点项目的上报工作，涉及楼栋81栋、户数3092户、建筑面积约18.41万㎡，估算投资约1.08亿元。

如何改造？

1、今年首批试点改造4个老旧小区

包括南宁市皮鞋厂第二生活区、新阳南永和小区、南宁城市内河管理处宿舍区、东葛路市财政局宿舍区等。

2、主要改造内容

安装供水、供电、管道燃气“一户一表”、“三线”下地、雨污分流、增设电动车停车棚及充电设施、规划机动车停车位、增设公共活动场所等。

改造前成立“老友议事会”

老旧小区管理难一直是普遍的社会现象，存在大多数老旧小区无居民自治组织，业委会成立困难，在改造前期筹备过程中容易遇到意见统一难、收费难和后期维护难等问题的现状。

南宁市探索创新，确定了老旧小区“先自治后改造”的改造程序，在小区改造前必须先成立由小区业主、住户代表组成的“老友议事会”。这也是老旧小区改造与基层治理相融合的一个“南宁模式”。

据介绍，“老友议事会”是业委会的过渡性居民自治组织，它在老旧小区改造过程中负责归集小区居民意愿、代表小区居民对小区改造方案提出建议、对小区改造施工过程进行监督，并在改造工程竣工后，牵头小区的后续长效管理工作。