金科再下相思湖,1.8亿拿下高新区23亩地块

来源：吉屋网 2019-10-10 10:06:31

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10月10日，南宁市自然资源局将出让位于高新区可林路南侧、罗文大道北侧的23.279亩GC2019-090地块，出让起始价为人民币800万元/亩，出让地块采用“限*地价、竞公租房”网上挂牌方式公开出让。金科以18623.38万元拿下该地块，楼面价为4000元/㎡，无公租房配建面积。

GC2019-090地块基本情况及规划设计要求

GC2019-090地块位于南宁高新区可林路南侧、罗文大道北侧，地块出让蓝线图编号：CR0111201900029号；实际出让用地面积15519.48平方米（合23.279亩）；宗地号为450107010206GB00117；土地批准用途：城镇住宅、零售商业用地；土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为＞5%且≤10%，其余为城镇住宅。其他要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2019-56）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2019]12号）规定执行。

450107010206GB00117宗地出让起始价为人民币800万元/亩，竞买保证金为人民币3800万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。竞买人可独立竞买、也可以联合竞买，申请人属联合竞买的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

本期出让地块采用“限*地价、竞公租房”网上挂牌方式公开出让。当挂牌价格小于等于1182万元/亩时，按出价*且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于1182万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例*者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为100㎡的整数倍。

相思湖万金龙将迎新邻居，19亩的小地块，可发挥空间不多，周边的金科观天下、万科金域缇香销售已久，房源量比较多的是去年年中进入市场的龙光玖誉湾，东侧为九年一贯制*相思湖*。相思湖片区生态环境尚可，但整体发展较慢，缺乏大型商业体，三产比较多。