东盟开成交降 南宁商品房周成交645套环比降23.49%

——南宁楼市一周成交分析（10.17-10.23）

摘要：10月21日第八届中国—东盟博览会在中国广西南宁隆重开幕，东盟各国和全国朋友共聚南宁，但是这样的人流汇集的国际盛会并没有给南宁楼市注入新的推动力。吉屋网数据监控核心统计，上周（10.17-10.23）南宁商品房共成交645套，比前一周减少198套，环比下降23.49%。六城区成交涨跌各占半数。

10月21日第八届中国—东盟博览会在中国广西南宁隆重开幕，东盟各国和全国朋友共聚南宁，但是这样的人流汇集的国际盛会并没有给南宁楼市注入新的推动力。吉屋网数据监控核心统计，上周（10.17-10.23）南宁商品房（含住宅、经适房、办公楼、商铺、其他）共成交645套，比前一周减少198套，环比下降23.49%。六城区成交涨跌各占半数，其中青秀、兴宁、江南区成交下降，兴宁区下降幅度较大（51.18%），其次青秀区（45.16%）；西乡塘、良庆、邕宁区成交增长，良庆区上升幅度较大，几乎增长一倍（96.97%）。

2011年10月10日-10月16日，南宁有3个项目获批预售证，共计1351套住宅房源，分明为凤岭山语城、龙光普罗旺斯、融晟公园大地。

南宁商品房一周成交数据（10.17-10.23）

上周六日共有5个楼盘开盘，分别是骋望·怡璟湾、江宇世纪城、龙光普罗旺斯、嘉和城、万昌邕江明珠，开盘现场销售火爆，个盘再现“时光”。其中骋望·怡璟湾推售江景房，江宇世纪城紧凑弹性户型市场反应较好，截止中午，销售率达到90%以上。

另外还有嘉和城高尔夫别墅开盘，订购的客户达上百组；万昌邕江明珠推出4#楼100套房源，中午前销售也达七成。而龙光普罗旺斯周六日销售的是50套30-80㎡临街现铺，不到1**也销售过半。

南宁商品房及住宅一周成交柱状图

从上图可以看出，上周南宁商品房高低起伏较大，较高成交量是较低成交量的2.5倍，并且成交量普遍偏低，只有两天成交刚上百套。而一般成交走势较高的周四（20日）一反常态，成为上周较低成交日。10月21日-23日（周五至周日）成交量几乎相同，均在84-87套之间，在周六日成交中实属少见。

住宅方面，大致与整个商品房市场成交走势相同，并无较大出入。

[pagebreak]

南宁各城区商品房成交情况：

上周南宁商品房成交645套，环比下降23.49%。六城区成交涨跌各占半数，其中青秀、兴宁、江南区成交下降，兴宁区下降幅度较大（51.18%），其次青秀区（45.16%）；西乡塘、良庆、邕宁区成交增长，良庆区上升幅度较大，几乎增长一倍（96.97%）。西乡塘区比上周仅增加40套，但是已足够登上周成交排行榜首，青秀区、兴宁区分列成交排行二、三位。

南宁各城区商品房成交涨跌表

南宁六大城区成交占比图

商品房成交排名依次为：西乡塘区成交244套，占成交总量39%，环比上升19.61%；青秀区成交170套，占成交总量26%，环比下降45.16%；兴宁区成交124套，占成交总量19%，环比下降51.18%；良庆区成交65套，占成交总量10%，环比上升96.97%；江南区成交35套，占成交总量5%，环比下降2.78%；邕宁区成交7套，占成交总量1%，环比上升16.66%。