新江南逆转 保利造核心商城未售先热

得益于政府的“核心向南”发展规划带来的多项利好，江南将成为未来南宁的新核心。央企保利落子南宁比较具有发展活力的新热土——江南五一沙井新核心区，打造江南“吃喝玩乐购”一站式时尚消费头等城。目前，保利·核心商城首批16-70㎡金铺正全城热约中。此外，为庆精装住宅第三批住宅盛大交房， 保利城 推出18套阔绰大四房惜售，较高享12万购房优惠。

旧貌换新颜 新江南魅力四射

周所周知，江南区是南宁的传统老城区，更是传统的工业区，过去的江南除了大面积凌乱分布的城中村，多是厂房、仓库等工业设施，环境差、配套少，相比南宁的兴宁区、青秀区，江南俨然一个“矮穷挫”。

如今，得益于政府的“核心向南”发展规划与旧城改造给江南带来了新的活力，工业生产地搬离，改善了区域的环境；新会展的落地，更多可开发的土地，吸引了开发企业的扎堆；白沙三座立交桥及沙井五一、江北和江南大道贯穿城市快环干道，整体道路拓宽、桥梁增设，东西南北中交通也**便利了。

随着新会展核心**江南沙井板块，富士康、华南城、海吉星等大行项目的进驻，江南将成为未来南宁的新核心，“借东博会之风”的“永不落幕”经济基础，升级成为一个潜力无穷、活力四射的新城区。

百万人拥堵过江消费 新江南缺新商业核心

江南在城市建设、居住环境在不断蜕变，仅一江之隔的兴宁朝阳街吸引大量的人群消费，江南却缺少一个综合性商业核心。据数据成，由于江南整体商业配套购物环境差、经营档次低、业态经营品种不丰富、文化娱乐消费层次的，数以百万计的市民需要堵车几个**，跨过邕江到江北消费。

江南，需要一个商业核心来提升片区档次；江南市民，需要一个商业核心来满足不断增长的消费欲望；江南消费，需要一个核心地汇聚强大的人潮和财气。而这个核心，将成为区域消费品的核心，在新会展核心未成型前，填补区域集中型商业的空白过度经济，带领江南步入城市高端、时尚的商业消费时代。

央企保利南下 为江南造核心商城

政府“核心向南”为导向，片区“新会展”建设集大成经济所趋，央企保利以敏锐的洞察力，落子南宁比较具有发展活力的新热土——江南五一沙井新核心区，与市政打造“东盟博览会”经济，延展会展经济。

2013，央企保利以前瞻性的目光，再次成为洞察城市商业先机的城市推手，力擘第九城——保利城，用4万㎡的保利核心商城打造九大风情商业街区， 1.84公里的荷兰风情步行街、吃喝玩乐9大街区全新定义南宁市商业步行街区，集美食、文化艺术、时尚服饰、休闲娱乐、金融财富、百货采购等于一体，打造江南“吃喝玩乐购”一站式时尚消费头等城。同时，近万平米北京华联即将抢先开业，更有百胜餐饮、德克士、屈臣氏、黄记煌、桂林肥仔等品牌商家正在火热洽谈进驻事宜，纷纷表示年前进驻。

全球品牌商家争先抢驻 核心商城未售先热

保利·核心商城作为目前江南少有集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型综合商业体，从目前的招商形势来看，它已经彻底颠覆了江南旧有商业的概念，成为众商家争相抢购的区域投资热点。

目前国际品牌北京华联广西旗舰店已进场装修，预计11月开业，将率先带旺核心商城。十大童装品牌小数点，中国头等彩妆品牌美肤宝，服装巨头富艇，香港大福珠宝以及珀莱雅、蓝秀、自然堂等品牌抢先进驻，同时百盛餐饮、必胜客、屈臣氏、乐嘉电玩城、黄记煌等国内外知名餐饮娱乐品牌商家也正在火热洽谈进驻事宜。除此之外，森马服饰、桂林肥仔、全上品等知名商家也慕名赶来。短短几周时间，核心商城的全球招商核心已接待超两百个商家，项目商业前景“正以聚势筑巢引凤”的方向，吸力各方上品商家进驻。

开业就收钱？背后的真相知多少

投资商铺盼的是它旺，怕的是等它旺。项目相关负责人认为，核心商城的商铺却与众不同，投资效果立竿见影！

首先，项目周边小区簇拥，30万周边居民、专业市场来往的生意人络绎不绝，人气高涨，商业氛围浓厚。

其次，随着江南标杆精装大盘保利城近期交付，7月份到现在业主陆续入住，2600多户住满就有近1万人，有他们的消费力支持，商铺高枕无忧。

此外，保利更举集团之力，成立保利商业公司，除了统一招商外，更进行统一运营，规划商家经营行为，保证经营业种的增值力。并不定期举办主题性活动，将核心商城打造成江南市民较喜欢逛、必须逛时尚消费头等城。保利核心商城引进北京华联等数十实力商家，前期售出的商铺，目前租金已破200元/㎡。

目前，项目首批16-70㎡金铺正全城火爆热约中，全球招商同步进行中。为庆精装住宅第三批住宅盛大交房，保利城推出18套阔绰大四房惜售，较高享12万购房优惠。