云创谷问答

云创谷周是一个规划1858户户的商业-公寓楼盘，车位数地上停车位:947个,地下:853个。云创谷的地址在南宁良庆五象湖玉洞大道44号。

云创谷是有停车位的，而且价格合理，由广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。云创谷的车位数地上停车位:947个,地下:853个，最大限度的满足住户需求。

云创谷不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。云创谷周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到云创谷的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

云创谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云创谷多层的公摊为5%-10%，云创谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云创谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云创谷房子的情况来算一下。

云创谷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云创谷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云创谷房地产权证，云创谷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云创谷房子还是不属于买房者所有。

购买云创谷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云创谷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云创谷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云创谷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云创谷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

云创谷是由专业的施工单位负责的，因此云创谷的施工质量是有保障的。并且云创谷的开发商也是由实力开发商开发建筑，云创谷建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个云创谷的质量都是有保障的。

云创谷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对云创谷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对云创谷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在云创谷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

云创谷是由专业的建筑设计公司负责的，整体云创谷规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，云创谷的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

云创谷的售楼咨询电话为4007638577 转 045199，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是南宁市良庆区玉洞大道44号，那里会有工作人员为你讲解，另外云创谷的物业类型是商业-公寓。