亿鼎臻苑问答

亿鼎臻苑周是一个规划486户户的住宅楼盘，车位数671个。亿鼎臻苑的地址在南宁良庆五象大道五象大道175号。

亿鼎臻苑的开发商是广西亿鼎安吉投资有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。亿鼎臻苑在南宁规划面积16708.0平米，规划户数486户，规划的车位数671个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

亿鼎臻苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，亿鼎臻苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，亿鼎臻苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

亿鼎臻苑户型设计合理，采光好，适合居住。亿鼎臻苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。亿鼎臻苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

亿鼎臻苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般亿鼎臻苑多层的公摊为5%-10%，亿鼎臻苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，亿鼎臻苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买亿鼎臻苑房子的情况来算一下。

亿鼎臻苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理亿鼎臻苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的亿鼎臻苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是亿鼎臻苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

亿鼎臻苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．亿鼎臻苑房屋所有权证原件；4．网上签约的亿鼎臻苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交亿鼎臻苑交易结算资金托管凭证原件；6亿鼎臻苑契税完税或减免税凭证原件；7．亿鼎臻苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

亿鼎臻苑占地面积大，空间大，并且亿鼎臻苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且亿鼎臻苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏亿鼎臻苑的居住环境的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前亿鼎臻苑的绿化率达38.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对亿鼎臻苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，亿鼎臻苑的地址在南宁良庆五象大道五象大道175号，位置十分好找。

亿鼎臻苑由品牌地产开发，也是广西亿鼎安吉投资有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在南宁良庆五象大道五象大道175号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外亿鼎臻苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。