金成江南壹品问答

金成江南壹品的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金成江南壹品周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金成江南壹品是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金成江南壹品的优点挺多的，从价格上看金成江南壹品性价比合理，还是很不错的。金成江南壹品周边配套齐全，并且交通便捷。让金成江南壹品的业主居家生活都十分方便。另外，金成江南壹品以人为本的设计理念，也让金成江南壹品变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金成江南壹品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金成江南壹品多层的公摊为5%-10%，金成江南壹品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金成江南壹品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金成江南壹品房子的情况来算一下。

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金成江南壹品现在均价约为11000元/平米，开发商是南宁翰树置业有限公司，位于江南锦富路8号。金成江南壹品位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买金成江南壹品的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金成江南壹品的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金成江南壹品房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金成江南壹品卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金成江南壹品房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金成江南壹品的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金成江南壹品房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金成江南壹品房子时的各项税费 4、仔细考量金成江南壹品物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金成江南壹品房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金成江南壹品房屋条件包含：1、借款人要有金成江南壹品所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金成江南壹品自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金成江南壹品贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金成江南壹品占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金成江南壹品每栋楼直接的采光。因此，整个金成江南壹品的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金成江南壹品本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金成江南壹品整体上面通透性都非常好。

金成江南壹品共有11栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为4.0，金成江南壹品容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金成江南壹品有1667个，不用担心停车难。