龙光天瀛问答

龙光天瀛地址位于南宁良庆五象湖平乐大道26号（平乐大道与凤凰路交汇处）交通方便，周边配套设施完整。龙光天瀛占地108000.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。龙光天瀛的电话是4007638577 转 045141，可以致电咨询。

龙光天瀛物业服务是由广东龙光集团物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数2937个。南宁龙光天瀛的停车位收费标准详细需要向广东龙光集团物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于南宁良庆五象湖平乐大道26号（平乐大道与凤凰路交汇处），可以过去详细咨询。

龙光天瀛的优势有1、龙光天瀛地段位于南宁良庆五象湖平乐大道26号（平乐大道与凤凰路交汇处），交通设施便利，生活便捷。2、龙光天瀛周边其他配套实施齐全，完善。3、龙光天瀛的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、龙光天瀛地处位置优越，升值潜力大。5、广东龙光集团物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

龙光天瀛的房子很购买来自住。因为龙光天瀛不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙光天瀛周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙光天瀛购买来是很适合自住的。

龙光天瀛户型设计合理，采光好，适合居住。龙光天瀛整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙光天瀛以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

龙光天瀛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙光天瀛多层的公摊为5%-10%，龙光天瀛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙光天瀛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙光天瀛房子的情况来算一下。

要判断龙光天瀛的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙光天瀛区域自然环境评估；2、龙光天瀛周边生活环境评估；3、龙光天瀛建筑质量评估；4、龙光天瀛室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙光天瀛室内配套设施、设备评估；6、龙光天瀛物业管理服务质量评估。

龙光天瀛买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙光天瀛贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙光天瀛房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙光天瀛贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

龙光天瀛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙光天瀛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙光天瀛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙光天瀛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙光天瀛占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙光天瀛的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙光天瀛内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙光天瀛的规划是非常合理的。