冠利幸福苑问答

冠利幸福苑的联系方式有：一、冠利幸福苑的咨询电话是4007638577 转 045133，二、冠利幸福苑的楼盘位置在西乡塘新峰路33号。三、冠利幸福苑的售楼处地址在西乡塘区新峰路33号。

选购冠利幸福苑的房子要注意第一，首先看冠利幸福苑的地理位置，冠利幸福苑的地处位于西乡塘新峰路33号交通便利。第二，要看冠利幸福苑内部布置情况，冠利幸福苑规划占地面积188000.0平米，建筑面积188000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，冠利幸福苑是按照塔楼设计，适宜居住。

冠利幸福苑的房子很购买来自住。因为冠利幸福苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。冠利幸福苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此冠利幸福苑购买来是很适合自住的。

冠利幸福苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般冠利幸福苑多层的公摊为5%-10%，冠利幸福苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，冠利幸福苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买冠利幸福苑房子的情况来算一下。

冠利幸福苑是70住宅，位于西乡塘新峰路33号，规划户数为890户户，停车位能满足业主的需求，1014个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 045133免费咨询。

冠利幸福苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理冠利幸福苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的冠利幸福苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是冠利幸福苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买冠利幸福苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的冠利幸福苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买冠利幸福苑房子时的各项税费 4、仔细考量冠利幸福苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好冠利幸福苑房屋装修及维修费用预算。

冠利幸福苑的房子出租需要注意：第一，对冠利幸福苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租冠利幸福苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，冠利幸福苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付冠利幸福苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

冠利幸福苑占地面积大，空间大，并且冠利幸福苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且冠利幸福苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏冠利幸福苑的居住环境的。

冠利幸福苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对冠利幸福苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对冠利幸福苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在冠利幸福苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。