金科博翠天宸问答

南宁金科博翠天宸产权如果到期就需要去续期。金科博翠天宸的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

金科博翠天宸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金科博翠天宸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金科博翠天宸之前一定要先看五证是否齐全。

金科博翠天宸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金科博翠天宸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金科博翠天宸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金科博翠天宸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金科博翠天宸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金科博翠天宸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断金科博翠天宸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金科博翠天宸区域自然环境评估；2、金科博翠天宸周边生活环境评估；3、金科博翠天宸建筑质量评估；4、金科博翠天宸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金科博翠天宸室内配套设施、设备评估；6、金科博翠天宸物业管理服务质量评估。

金科博翠天宸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科博翠天宸房屋所有权证原件；4．网上签约的金科博翠天宸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科博翠天宸交易结算资金托管凭证原件；6金科博翠天宸契税完税或减免税凭证原件；7．金科博翠天宸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金科博翠天宸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科博翠天宸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科博翠天宸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科博翠天宸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金科博翠天宸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金科博翠天宸每栋楼直接的采光。因此，整个金科博翠天宸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金科博翠天宸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金科博翠天宸整体上面通透性都非常好。

金科博翠天宸占地面积为22666.67平米，建筑面积是95437.48平米，规划还是比较大的，金科博翠天宸共开发6栋，总户数约580户，金科博翠天宸由大开发商南宁金盛坤房地产开发有限公司开发，安全有保障。

金科博翠天宸占据在邕宁龙华路与那造路交会处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金科博翠天宸有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。