龙光玖珑郡问答

龙光玖珑郡教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业龙光物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。龙光玖珑郡的位置在平乐大道50号，龙光玖珑郡附近公交很多，出行十分方便。

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判断龙光玖珑郡开发商的实力，1要了解龙光玖珑郡开发商和项目土地情况；2、要看龙光玖珑郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙光玖珑郡开发商以往的业绩；4、龙光玖珑郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙光玖珑郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙光玖珑郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙光玖珑郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙光玖珑郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙光玖珑郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙光玖珑郡的房子出租需要注意：第一，对龙光玖珑郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙光玖珑郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙光玖珑郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙光玖珑郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙光玖珑郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙光玖珑郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙光玖珑郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙光玖珑郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙光玖珑郡是由专业的施工单位负责的，因此龙光玖珑郡的施工质量是有保障的。并且龙光玖珑郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙光玖珑郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙光玖珑郡的质量都是有保障的。

龙光玖珑郡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙光玖珑郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙光玖珑郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙光玖珑郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。