宋都江韵朝阳问答

宋都江韵朝阳位于西乡塘义忠街44号（售楼部位于北际南路7号），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 045076电话免费咨询具体情况，售楼处地址是南宁市西乡塘区北际南路7号。

宋都江韵朝阳暂无明显缺点。宋都江韵朝阳周边配套设施齐全，生活便捷。而且宋都江韵朝阳本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宋都江韵朝阳都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宋都江韵朝阳的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宋都江韵朝阳多层的公摊为5%-10%，宋都江韵朝阳小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宋都江韵朝阳高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宋都江韵朝阳房子的情况来算一下。

宋都江韵朝阳房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宋都江韵朝阳房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宋都江韵朝阳房地产权证，宋都江韵朝阳买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宋都江韵朝阳房子还是不属于买房者所有。

购买宋都江韵朝阳的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宋都江韵朝阳的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宋都江韵朝阳房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宋都江韵朝阳卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宋都江韵朝阳房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买宋都江韵朝阳的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宋都江韵朝阳房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宋都江韵朝阳房子时的各项税费 4、仔细考量宋都江韵朝阳物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宋都江韵朝阳房屋装修及维修费用预算。

宋都江韵朝阳位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宋都江韵朝阳本身设计遵照“以人为本”的理念，让宋都江韵朝阳更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宋都江韵朝阳不容易贬值。

宋都江韵朝阳的物业类型是住宅，由宋都股份开发，广西惠升建设工程集团有限公司施工，共开发3栋，在西乡塘义忠街44号（售楼部位于北际南路7号）超然落成，且容积率达到4.75，在当地宋都江韵朝阳是一个宜居度高的楼盘。

宋都江韵朝阳的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，宋都江韵朝阳位于西乡塘义忠街44号（售楼部位于北际南路7号），这里位置明显，具备升值的潜力。

宋都江韵朝阳的位置在西乡塘义忠街44号（售楼部位于北际南路7号），噪音不大，宋都江韵朝阳是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有4.75，总体而言，环境舒适宜人。