威宁金菊邻家广场问答

买威宁金菊邻家广场的房子，首先要去金菊路2号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 044936进行电话咨询。然后详细了解威宁金菊邻家广场项目各个信息后再办理购买手续。

威宁金菊邻家广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威宁金菊邻家广场多层的公摊为5%-10%，威宁金菊邻家广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威宁金菊邻家广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威宁金菊邻家广场房子的情况来算一下。

购买威宁金菊邻家广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买威宁金菊邻家广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购威宁金菊邻家广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与威宁金菊邻家广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明威宁金菊邻家广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

威宁金菊邻家广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照威宁金菊邻家广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照威宁金菊邻家广场建筑面积来算的。威宁金菊邻家广场商品住房在销售时，购房者与威宁金菊邻家广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按威宁金菊邻家广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

威宁金菊邻家广场的房子出租需要注意：第一，对威宁金菊邻家广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租威宁金菊邻家广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，威宁金菊邻家广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付威宁金菊邻家广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买威宁金菊邻家广场房屋条件包含：1、借款人要有威宁金菊邻家广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买威宁金菊邻家广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买威宁金菊邻家广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

威宁金菊邻家广场是由专业的施工单位负责的，因此威宁金菊邻家广场的施工质量是有保障的。并且威宁金菊邻家广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，威宁金菊邻家广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个威宁金菊邻家广场的质量都是有保障的。

威宁金菊邻家广场的位置在金菊路2号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2019-06-14开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟威宁金菊邻家广场的性价比还不错。

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威宁金菊邻家广场首先地段在金菊路2号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时威宁金菊邻家广场属于商业-公寓,商业-商铺,住宅类型，为高层建筑，容积率3.5，无论是自住还是投资价值颇高