恒大城问答

恒大城的开发商是南宁恒大金碧置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。恒大城在南宁规划面积164700.0平米，规划户数5508户，规划的车位数2606个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

恒大城占地面积164700.0平米，建筑面积780000.0平米，规模体量大。恒大城的位置在五象大道延长线那洪大道9号（那洪大道与国凯二支路交界处西侧），交通便利。恒大城绿化率35.54，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

恒大城的容积率4.0，绿化率35.54，环境优雅，非常适宜居住生活。恒大城的位置在五象大道延长线那洪大道9号（那洪大道与国凯二支路交界处西侧），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

恒大城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒大城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒大城之前一定要先看五证是否齐全。

恒大城停车位有2606个，基本上能满足停车需求。另外，恒大城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒大城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒大城的物业快速协调。

恒大城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大城多层的公摊为5%-10%，恒大城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大城房子的情况来算一下。

恒大城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大城建筑面积来算的。恒大城商品住房在销售时，购房者与恒大城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒大城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒大城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒大城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒大城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒大城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恒大城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恒大城地处位置是非常好的。

恒大城是开发商南宁恒大金碧置业有限公司开发的，物业公司恒大金碧物业有限公司负责小区物业。恒大城位于五象大道延长线那洪大道9号（那洪大道与国凯二支路交界处西侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 044896。