华润置地未来城市问答

华润置地未来城市不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华润置地未来城市周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华润置地未来城市的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华润置地未来城市现在均价约为9600元/平米，开发商是南宁轨道华润置地有限公司，位于南宁江南五一路亭洪路与壮锦大道交汇处。华润置地未来城市位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华润置地未来城市买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华润置地未来城市贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华润置地未来城市房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华润置地未来城市贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，华润置地未来城市财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华润置地未来城市不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华润置地未来城市不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华润置地未来城市回款速度的要求。基本上来说，华润置地未来城市最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华润置地未来城市是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华润置地未来城市的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华润置地未来城市的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华润置地未来城市位于南宁江南五一路亭洪路与壮锦大道交汇处，绿化率为35.0%，容积率为3.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华润置地未来城市户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华润置地未来城市的房子出租需要注意：第一，对华润置地未来城市租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华润置地未来城市房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华润置地未来城市租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华润置地未来城市房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华润置地未来城市二手房交易注意事项有1、进行华润置地未来城市二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华润置地未来城市二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华润置地未来城市二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华润置地未来城市二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华润置地未来城市新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华润置地未来城市契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华润置地未来城市维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华润置地未来城市物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华润置地未来城市是开发商南宁轨道华润置地有限公司开发的，物业公司华润物业负责小区物业。华润置地未来城市位于南宁江南五一路亭洪路与壮锦大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 045400。