威宁利福邻家广场问答

威宁利福邻家广场的房子很购买来自住。因为威宁利福邻家广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。威宁利福邻家广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此威宁利福邻家广场购买来是很适合自住的。

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威宁利福邻家广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对威宁利福邻家广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理威宁利福邻家广场房地产权证，威宁利福邻家广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，威宁利福邻家广场房子还是不属于买房者所有。

购买威宁利福邻家广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买威宁利福邻家广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购威宁利福邻家广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与威宁利福邻家广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明威宁利福邻家广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买威宁利福邻家广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的威宁利福邻家广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买威宁利福邻家广场房子时的各项税费 4、仔细考量威宁利福邻家广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好威宁利福邻家广场房屋装修及维修费用预算。

威宁利福邻家广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．威宁利福邻家广场房屋所有权证原件；4．网上签约的威宁利福邻家广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交威宁利福邻家广场交易结算资金托管凭证原件；6威宁利福邻家广场契税完税或减免税凭证原件；7．威宁利福邻家广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

威宁利福邻家广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。威宁利福邻家广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。威宁利福邻家广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。威宁利福邻家广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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