大唐城央世家问答

大唐城央世家的房子很购买来自住。因为大唐城央世家不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大唐城央世家周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大唐城央世家购买来是很适合自住的。

大唐城央世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大唐城央世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大唐城央世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大唐城央世家建筑面积加倍计算。

大唐城央世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大唐城央世家多层的公摊为5%-10%，大唐城央世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大唐城央世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大唐城央世家房子的情况来算一下。

大唐城央世家是70住宅，位于南宁西乡塘北湖路明秀衡阳东路4-1号（原衡阳路金大陆），规划户数为730户户，停车位能满足业主的需求，510个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 045372免费咨询。

判断大唐城央世家开发商的实力，1要了解大唐城央世家开发商和项目土地情况；2、要看大唐城央世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大唐城央世家开发商以往的业绩；4、大唐城央世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大唐城央世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大唐城央世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大唐城央世家位于南宁西乡塘北湖路明秀衡阳东路4-1号（原衡阳路金大陆），绿化率为35.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大唐城央世家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断大唐城央世家的劣势，首先看大唐城央世家的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大唐城央世家的周边治安好不好；最后要看大唐城央世家质量是否有问题等。所以建议在选购大唐城央世家房屋之前，要对大唐城央世家相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

大唐城央世家是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此大唐城央世家本身的卫生环境都十分干净。除此之外，大唐城央世家拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个大唐城央世家的环境卫生。所以，大唐城央世家里面的卫生很干净。

大唐城央世家是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对大唐城央世家的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对大唐城央世家的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大唐城央世家居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

大唐城央世家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大唐城央世家每栋楼直接的采光。因此，整个大唐城央世家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大唐城央世家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大唐城央世家整体上面通透性都非常好。