南宁碧桂园湖光山色问答

南宁碧桂园湖光山色“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南宁碧桂园湖光山色工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南宁碧桂园湖光山色之前一定要先看五证是否齐全。

南宁碧桂园湖光山色的房子很购买来自住。因为南宁碧桂园湖光山色不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南宁碧桂园湖光山色周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南宁碧桂园湖光山色购买来是很适合自住的。

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南宁碧桂园湖光山色的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南宁碧桂园湖光山色多层的公摊为5%-10%，南宁碧桂园湖光山色小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南宁碧桂园湖光山色高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南宁碧桂园湖光山色房子的情况来算一下。

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南宁碧桂园湖光山色房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南宁碧桂园湖光山色购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南宁碧桂园湖光山色建筑面积来算的。南宁碧桂园湖光山色商品住房在销售时，购房者与南宁碧桂园湖光山色售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南宁碧桂园湖光山色购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南宁碧桂园湖光山色是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南宁碧桂园湖光山色的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南宁碧桂园湖光山色的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南宁碧桂园湖光山色的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南宁碧桂园湖光山色房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南宁碧桂园湖光山色房子时的各项税费 4、仔细考量南宁碧桂园湖光山色物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南宁碧桂园湖光山色房屋装修及维修费用预算。

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