彰泰欢乐颂问答

彰泰欢乐颂“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、彰泰欢乐颂工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买彰泰欢乐颂之前一定要先看五证是否齐全。

彰泰欢乐颂的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彰泰欢乐颂多层的公摊为5%-10%，彰泰欢乐颂小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彰泰欢乐颂高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彰泰欢乐颂房子的情况来算一下。

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公积金贷款购买彰泰欢乐颂房屋条件包含：1、借款人要有彰泰欢乐颂所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买彰泰欢乐颂自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买彰泰欢乐颂贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

彰泰欢乐颂二手房交易注意事项有1、进行彰泰欢乐颂二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订彰泰欢乐颂二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明彰泰欢乐颂二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买彰泰欢乐颂二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

彰泰欢乐颂的房屋需求量大，所以彰泰欢乐颂的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去彰泰欢乐颂的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询彰泰欢乐颂的房源信息。

彰泰欢乐颂是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此彰泰欢乐颂本身的卫生环境都十分干净。除此之外，彰泰欢乐颂拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个彰泰欢乐颂的环境卫生。所以，彰泰欢乐颂里面的卫生很干净。

彰泰欢乐颂占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彰泰欢乐颂每栋楼直接的采光。因此，整个彰泰欢乐颂的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彰泰欢乐颂本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彰泰欢乐颂整体上面通透性都非常好。

彰泰欢乐颂占据在南宁兴宁三塘那况路7号（那考河旁），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道彰泰欢乐颂有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

彰泰欢乐颂共有12栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为3.5，彰泰欢乐颂容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上彰泰欢乐颂有1761个，不用担心停车难。