阳光城大唐檀境问答

阳光城大唐檀境不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光城大唐檀境周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光城大唐檀境的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳光城大唐檀境的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光城大唐檀境多层的公摊为5%-10%，阳光城大唐檀境小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光城大唐檀境高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光城大唐檀境房子的情况来算一下。

判断阳光城大唐檀境开发商的实力，1要了解阳光城大唐檀境开发商和项目土地情况；2、要看阳光城大唐檀境开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光城大唐檀境开发商以往的业绩；4、阳光城大唐檀境开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光城大唐檀境开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光城大唐檀境开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳光城大唐檀境财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光城大唐檀境不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光城大唐檀境不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光城大唐檀境回款速度的要求。基本上来说，阳光城大唐檀境最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光城大唐檀境房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光城大唐檀境购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光城大唐檀境建筑面积来算的。阳光城大唐檀境商品住房在销售时，购房者与阳光城大唐檀境售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光城大唐檀境购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光城大唐檀境位于南宁良庆五象湖坛泽路3号，绿化率为35.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光城大唐檀境户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

阳光城大唐檀境二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光城大唐檀境房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光城大唐檀境买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光城大唐檀境交易结算资金托管凭证原件；6阳光城大唐檀境契税完税或减免税凭证原件；7．阳光城大唐檀境房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光城大唐檀境占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光城大唐檀境每栋楼直接的采光。因此，整个阳光城大唐檀境的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光城大唐檀境本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光城大唐檀境整体上面通透性都非常好。

阳光城大唐檀境占地面积为177333.0平米，建筑面积是857383.0平米，规划还是比较大的，阳光城大唐檀境共开发27栋，总户数约5475户，阳光城大唐檀境由大开发商南宁阳正煦光房地产开发有限公司开发，安全有保障。

阳光城大唐檀境的地址在南宁良庆五象湖坛泽路3号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 045226联系售楼人员。