南宁2023年首套房首付比例及税费解析

南宁首套房首付比例2023

购房者在买房时基本上是贷款购买的，而贷款买房需要支付一定比例的首付款才行。那么，2023年南宁首套房首付比例是多少?首套房首付比例在25%-30%之间，首套房公积金贷款首付比例在20%-30%之间。部分城市有限购区域。商业贷款买房利率上浮，公积金贷款执行基准利率。

首套房首付如何贷款?

选择符合自己预期的房子，确定购买意向。最好看50套以上，自然会提高你的选房能力。有了这个能力，你选的房子才是你真正想要的。

根据各地楼市政策(政策要求不一样，有的地方要求首付30%，有的地方要求首付40%)，计算首付金额，筹付首付，尾款通过贷款支付。

贷款分为三种:商业贷款、公积金贷款、商业和公积金组合贷款。一般只要贷款符合贷款条件，手续齐全，放款速度较快，但利率比公积金贷款高。商业公积金贷款周期长，放款速度慢。贷款额度是按照个人公积金的额度来计算的，但是利率比较低。

购房人在提交贷款申请时，需要提交房屋买卖合同、户口本、结婚证、身份证、收入证明等原件及复印件。这些都是银行提供贷款信息的基本要求。不同银行的要求有一定的差异，买家可以根据自己的要求准备相应的资料。

首套房要交哪些税?

购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以上的各类商品房时，可减半征收，即缴纳房屋交易价格2%的契税；购买超过120平方米的各类商品房，需要缴纳成交价5%的契税。

交易费用按额度收取。购买建筑面积120平方米以下的商品房，购房人只需缴纳500元交易手续费；购买建筑面积121至5000平方米的商品房，每套需手续费1500元；如果是5001平米以上，则需要支付每张5000元的交易费用。

买卖合同印花税:房屋成交价的0.05%。买房时需要缴纳房屋成交价的2%用于公共维修。

房屋权利登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。包括:1)勘察费:0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

房屋所有权证上盖章贴税:房屋所有权证和土地使用证一张一张收，每张5元。权证成本:4元/张。