2023南宁首套房贷款利率政策调整情况

南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限

2023年1月31日，南宁市住房和城乡建设局发布消息，宣布自即日起，南宁市首套住房商贷利率下限下调为3.7%。

根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》的要求，南宁市为了支持首套住房购房需求，决定阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR减60个基点。根据目前的LPR水平，南宁市首套住房商贷利率下限将降至3.7%。

首套住房贷款利率政策动态调整机制

在2023年1月5日，人民银行发布了建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的决定：

在房地产市场调控中，当某个城市的新建商品住宅销售价格连续3个月出现环比和同比双下跌的情况时，以此为判断依据，可以采取相应的调控措施，如阶段性的维持现状、适度下调或是直接取消当地首套住房贷款利率政策下限，以此来调整房地产市场的供需关系，稳定市场价格，同时也有利于保护消费者的购房权益，防止因为价格波动过大而带来的市场风险。这种调控方式能更有效地应对房地产市场的波动，实现市场的平稳运行。

换句话说，当房价（新房）出现下降趋势时，可以下调首套住房贷款利率，以支持购房需求。