天昌东盟中央城位于东盟商务区，在合作路与桂花路交界，南面为东盟领事馆区及青秀山，西瞰石门森林公园，东临李宁体育休闲公园。大自然的净化，空气质量高，景色优美；东南至西北的景观轴贯穿整个东盟商务区，把自然引入到小区内的每一角落。 从规模上看，东盟中央城占地约280亩，总建筑面积高达到50万㎡，将形成一个总户数超过3500户的万人居住社区。东盟中央城的内部配套也优于东盟商务区其他项目。
社区内部配备有幼儿园、中**的教育服务机构，近2万㎡的商业配套，车位比达到1：1以上，同时合理组织人流与车流，做到人车分行、互不干扰。项目建筑设计方面，采用Art deco(装饰艺术)建筑立面风格，竖向线条的大量使用，使得整体建筑线条流畅、轮廓清晰，彰显出项目独特的艺术气质。在重视日照间距及朝向的前提下，住宅设计有良好的景观朝向，视野开阔、环境优美。同时，运用对景、借景形成空间层次。
注重建筑的景观均好性，强调对用地周边景观、社区中心景观，组团小品景观资源的高效利用，形成社区的内部景观轴线。绿化得以逐级渗透，使每一户拥有良好的视线。作为区域大盘，中央城产品线也极其丰富，除了常规的四房、别致三房、精巧两房、一房等产品外，后期项目还会设计有双错“空中别墅”、大平层、花园洋房等产品。项目的居住舒适度指标角度考虑，东盟中央城建筑密度23％，仅在不到四分之一的土地上建造房子，而容积率也仅在2.16左右。开发商希望能通过打造一个低密度、低容积率的社区，以绿色生态、节能环保、休闲生活、科技文化等复合元素，为业主带来更为舒适的居住生活。小区的居住安全细节也是项目重点考虑之一。东盟中央城采用全智能化安全防卫系统装置，结合项目的品质特点，中央城内部将致力打造成为“低炭绿色节能典范，社区智能化服务系统”小区。