基本信息
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小区名称：
万昌邕江明珠
小区别名：
万昌邕江明珠
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
11852元/㎡
咨询成交价
小区地址：
江南江南区五一与南建路交汇处东南面
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
14
规划户数：
1653户
占地面积：
60326㎡
建筑面积：
181000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
开发公司：
广西万昌房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广东中奥物业管理有限公司南宁分公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：邕江明珠幼儿园、南宁化工集团公司幼儿园、快乐宝贝幼儿园
中小学：淡村小学、亭子二中,南宁市育华小学
大学：广西医科大学第三临床医学院、老年大学、中国传媒大学远程与继续教育学院广西分院
商场：淡村菜市
医院：市二医院,江南区淡村路西社区卫生服务站
邮局：南宁市邮政局五一东邮政所
银行：中国工商银行，中国建设银行
其他：环球国际大酒店、大地数字影院
小区内部配套：幼儿园;信报箱;健身设施;
中小学：淡村小学、亭子二中,南宁市育华小学
大学：广西医科大学第三临床医学院、老年大学、中国传媒大学远程与继续教育学院广西分院
商场：淡村菜市
医院：市二医院,江南区淡村路西社区卫生服务站
邮局：南宁市邮政局五一东邮政所
银行：中国工商银行，中国建设银行
其他：环球国际大酒店、大地数字影院
小区内部配套：幼儿园;信报箱;健身设施;
小区介绍
-
项目介绍
万昌邕江明珠项目占地约90.485亩，容积率3.0，建筑密度小于等于26%，绿地率大于等于35%，批发零售建筑面积占总建筑面积比例的5%—10%。项目将配套建设幼儿园（6个班），幼儿园占地面积不少于2160平方米，建筑面积不少于1260平方米。
随着城市重点向南，五象新区作为南宁发展的新未来，而万昌邕江明珠项目所在的位置属于北接成熟的繁华的老城市中心、南连欣欣向荣的城市新未来五象新区，而且临靠永和大桥；万昌邕江明珠项目地址显要、起到连接南北的咽喉作用。整个城市规划当中，由于凤岭版块开发接近尾声，未来五一路凭着交通的便捷、地理位置的优越、临靠邕江等优势将成为未来高住宅开发区域。
万昌邕江明珠的居住环境：江南版块长期以来受三大工业（南化、南糖、凤凰纸业）的影响，房地产发展落后，居住条件不高，根据了解在不久的将来，三大工业将搬走，这个消息提高了江南区域的居住质量，同时也为项目的居住品质提供了一个机会。
万昌邕江明珠的市场发展机会：地块位于江南区五一与南建路交汇处东南面，地处江南区的中心和成熟区域，属城市中心区域，周边生活及居住氛围浓郁，配套完善。地块周边拥有大量的老旧工厂宿舍、城中村自建房，住在这里的居民拥有相当深厚的区域居住情绪，但目前该区域内可供选择的楼盘较少，五一路当前房产开发基本没有，故属于房地产尚未开发的“处女地”，这给项目的发展提供了强有力的市场支持和机遇。
万昌邕江明珠交通便利：项目交通四通八达，近年来随着五一路的拓宽改造、永和大桥的开通，五一路已经作为江南区东西走向的市政主干道，南建路与永和大桥相连，永和大桥是目前南宁链接江南江北的主要桥梁；有约20路公交路线途径五一路及南建路，约十五分钟车程既可达火车站及朝阳花园，而且五一可直通机场高速，故五一路不但成为南宁的主干道，而且成为连通南北、连接机场的主要通道，整体的交通出行十分便捷。
万昌邕江明珠的江景资源：地块周边批零市场一应俱全：淡村小学、亭子二中、市二医院、淡村菜市与地块相隔均不到一公里。地块形状：地块整体平整性好，且较为方正，利于项目的整体规划设计。 - 区位介绍 暂无资料
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