基本信息
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楼盘名称：
美的天玥
楼盘别名：
美的天玥
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南宁江南南宁国家经济开发区国凯二支路11号
售楼处地址：
南宁市江南区国凯二支路11号
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1862户
占地面积：
55361㎡
建筑面积：
248000㎡
容积率：
3.1
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(4)
开发公司：
南宁市美睿房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广东美的物业管理股份有限公司南宁分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
2.4元/㎡/月
车位数：
1872个
周边配套：
公交：美的天玥小区、锦云湖光小区、友谊高岭路口、高岭小学、国凯一支路口、国凯二支路口、友谊国凯路口、国凯友谊路口、友谊高速路口、通源路地铁站
地铁：通源路、建设路、大沙田、石子塘、江南客运站、金阳路、金象大道
学校：南宁市江南区高岭小学、南宁市金凯初级中学、广西壮族自治区公安交通警察培训学校、国凯路小学、南宁经济技术开发区第一小学、南宁市大沙田小学、南宁经济技术开发区星光初级中学、永兴小学、南宁市第四十四中学、南宁市江南区高山塘小学
医院：国凯社区卫生服务中心、广西水电医院、南宁市第二人民医院(五象医院)、南宁中科医院、南宁福康医院、江南片妇幼保健院大沙田分院、南宁源海医院、南宁市第二妇幼保健院、那洪北部湾科技园区卫生服务中心、良庆区玉龙社区卫生服务中心
购物：大榴百货、南宁市冉辰生活超市、今世缘国缘(国凯一支路店)、和你品质生活超市(和之惠店)、南晓榨油坊、高岭菜市场、保利建材家居广场(友谊路辅路店)、棣哥便利店、那城酒坊、湘源便利店
楼盘介绍
- 项目介绍 美的置业是中国上市房企24强，17载布局全国350盘，坚持“智慧地产制造商”发展定位，实力迭新城市智慧人居。
- 区位介绍 项目附近已经通车的地铁2、4号线（直线距离2号线建设路站1.5km，4号线通源路站1.2km），2号线南北走向途经安吉、北湖、朝阳、五一等各大商圈；而地铁4号线为东西走向沿途经过火车站、良庆生态居住区、五象总部基地等城市核心区域。乘坐2号线出发2个站便可到达江南客运站、7个站到达南宁火车站。连接国凯大道和那洪大道双向8车道主干道，直接形成四横四纵立体交通路网。
- 规划设计 美的天玥是美的置业布局广西的第七个作品，项目位于江南区国凯二支路，规划有11栋23-27层高层和4栋11层洋房产品。中庭园林设置有水景艺术入口、邻里会客厅、月响社交剧场、儿童多维探索营地、轻运动疗愈花园、降糖运动跑道等丰富场景，以及多功能会所，配置有艺境双泳池、共享书吧、私享健身馆、童FUN天地等，社区沿用海绵城市的概念，采用绿地设计，打造会呼吸的园林景观。
- 景观特色 项目将打造5M健康智慧社区，定制多功能下沉式会所：涵盖私享健身馆、亲子艺境泳池、共享书吧等，构建社群生活聚场；小区内中庭园林，打造步步皆景的全龄户外活动功能平台；自建主题商业街，满足日常生活需求。项目的南边有良凤江国家森林公园，轻松俯瞰五象岭森林公园，项目一路之隔就是南宁市启动的规划约100万㎡的良凤湖，以及目前在建的水塘江公园和体育馆。
- 项目优势 美的天玥位于经开区朋展路西侧，周边有良凤湖一线湖景资源；一路之隔规划有幼儿园、小学等教育配套。
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