基本信息
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楼盘名称：
融创江南书院
楼盘别名：
江南书院
物业类型：
住宅
产权年限：
合院70年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江南国凯一支路27号
售楼处地址：
经开区高岭路南侧、国凯一支路东侧
建筑规划
交房时间：
2023-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1771户
占地面积：
54993.12㎡
建筑面积：
239000㎡
容积率：
3.1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
南宁融望房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆融创物业管理有限公司南宁分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
车位数1948
周边配套：
- 交通【轨道交通】（直线距离约1.5公里）地铁二号线建设路站、地铁四号线通源路站； 【公共汽车】56路/W1路/经开区免费专线，国凯一支路口站；96路/107路，黄茅坪站；301路/601路，友谊金凯二路口站；【驾车路网】“三横四纵”立体路网，国凯大道、那洪大道、友谊路、银海大道等；
- 幼儿园规划配建幼儿园
- 中**规划配建一所36班公立**，3公里内沛鸿民族**、五象**、第四十四中、金凯初级**（具体就读以项目辖区教育部门文件规定为准）
- 综合商场南城百货、梦之岛百货、江南万达、江南盛天地、恒大影城/超市
- 医院广西水电医院、广西医科大三附院
- 银行/ATM工商银行ATM
- 邮局/快递中国邮政
- 其他水塘江公园（在建）、五象岭森林公园、良凤江国家森林公园、体育馆（在建）
楼盘介绍
-
项目介绍
融创江南书院是融创于100万㎡良凤湖畔（规划）打造的江南高端品质楼盘。 整个项目总占地约82亩，总建筑面积约23.9万㎡，规划有高层住宅、合院，同时配建一所12班幼儿园、一所36班**。项目容积率3.1，绿化率35%，机动车位配比不低于1：1。整个项目采用全点式布局，通风采光视野俱佳。
- 区位介绍 融创江南书院项目是融创打造的江南高端品质楼盘，位于江南经开区规划的100万㎡良凤湖畔。
- 规划设计 整体园区运用现代自然山水的造园手法，融入南宁文化景观，打造独具南宁书院气质的品质住宅，营造景观大中庭配合健康环状跑道，融入IAMI理念的无界系社区生态景观体系以自然教育、亲子陪伴为主题，营造独具书院气质的艺术生活空间（小区内部配备儿童天地、宠物乐园、自然实验室、果核花园、森林剧场、活力训练场等等），生活、自然、休闲、运动、康养的完美结合。
- 景观特色 水塘江公园（在建）、五象岭森林公园、良凤江国家森林公园
- 项目优势 “融创江南书院”项目地属于广西经济开发区板块,在2001年经国务院批准为国家级的广西首个国家经济开发区,从建园至今已成为广西发展势头最猛、带动作用最强的板块之一。根据城市总体规划提出的“南宁城市发展要以邕江为轴线，提升江南、重点向南的空间布局”的发展战略，江南将是“城市重点向南”发展的重要区域。
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