基本信息
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楼盘名称：
滨江壹号
楼盘别名：
金悦湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
邕宁江龙路77号
售楼处地址：
南宁市邕宁区江湾路与龙华路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
437户
占地面积：
20091㎡
建筑面积：
69039㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(7)
、
5室(1)
、
6室(2)
开发公司：
南宁金鸿祥辉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司南宁分公司
物业费：
2元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
车位数503 （地上：46 个 地下：457个）
周边配套：
- 交通【轨道交通】（规划）4号线延长线、地铁8号线、S3机场线；
- 中**邕宁区第二**、邕宁民族**、邕宁****
- 大学广西广播电视大学
- 综合商场南宁宝能城市广场 、合景R26;天峻广场 、威宁邻家广场、南宁万达茂宗合体
- 医院邕宁区人民医院、妇女儿童医院、前海人寿医院、中医院
楼盘介绍
-
项目介绍
金悦湾项目是由金科、金地、新希望、德宝四大实力房企打造的龙岗中央生活区高端湾区居住范本，重新定义南宁湾区生活时代。项目位于江湾路，规划占地约30亩，容积率2.5，绿化率约35%，由3栋高层住宅、4栋花园洋房构成；项目坐享龙岗CBD商务区繁华，居龙岗江湾区域，拥万达茂、宝能城市广场等商业配套；四面环校，有邕宁民族**、邕高等名校环伺；与自治区测绘局、人社厅、邕宁市政服务中心等即将入驻市政单位为邻；享灵龟山公园、新坡湖（在建）等自然配套。 价值：（1）项目所处龙岗CBD江湾片区，发展前景可观（2）项目周边学府环伺，有邕高、永宁民族**等名校配套（3）由金科、金地、新希望、德宝四大实力房企联袂打造，品质出众（4）全国十强物业金科物业，星级服务（5）低容低密花园洋房住区，尽揽度假园林与环幕江景 板块价值：龙岗商务中心区未来将是继金湖 CBD、东盟商务区、五象总部基地之后，又一座大型 CBD。目前邕宁区政府新址、自治区发改委、区劳动和社会保障厅、区统计局、市检察院、城区市民服务中心等市政配都规划进驻。未来五象东龙岗商务中心将是一个行政及高端商务人士集中的高端生活区，兼具行政办公、综合居住、文化娱乐、特色休闲、教育科研功能于一体。
- 区位介绍 一站：项目临近目前正在规划的五象火车站，五象火车站规划规模为10台24线，站房建筑面积30000㎡，将会是五象通往市外的交通中心 三铁：规划有地铁4号线延长线、地铁8号线、S3机场线，目前地铁4号线已经开通，4号线地铁延长线也在规划之中，开通后项目所处龙岗商务片将会被激活 三道：项目路网由龙岗大道、五象大道、玉洞大道三条主干道为基础，将项目连接到五象新区总部基地及青秀区 五大桥：项目周边的青山大桥、三岸大桥、龙岗大桥已通车，规划有青坪大桥、仙合大桥连接青秀和仙葫
- 规划设计 项目位于江湾路，规划占地约30亩，容积率2.5，绿化率约35%，由3栋高层住宅、4栋花园洋房构成；项目坐享龙岗CBD商务区繁华，居龙岗江湾区域，拥万达茂、宝能城市广场等商业配套；四面环校，有邕宁民族**、邕高等名校环伺；与自治区测绘局、人社厅、邕宁市政服务中心等即将入驻市政单位为邻；享灵龟山公园、新坡湖（在建）等自然配套。 价值：（1）项目所处龙岗CBD江湾片区，发展前景可观（2）项目周边学府环伺，有邕高、永宁民族**等名校配套（3）由金科、金地、新希望、德宝四大实力房企联袂打造，品质出众（4）全国十强物业金科物业，星级服务（5）低容低密花园洋房住区，尽揽度假园林与环幕江景 板块价值：龙岗商务中心区未来将是继金湖 CBD、东盟商务区、五象总部基地之后，又一座大型 CBD。目前邕宁区政府新址、自治区发改委、区劳动和社会保障厅、区统计局、市检察院、城区市民服务中心等市政配都规划进驻。
- 景观特色 金悦湾周边环伺着龙岗商务区中央公园（规划中）、灵龟山滨江公园、邕江、滨江公园，推窗放眼邕江四季风雅，出门享受中央公园繁华，风光生态尽揽于此，城市与自然和谐共生。
- 项目优势 金悦湾项目是由金科、金地、新希望、德宝四大实力房企打造的龙岗中央生活区高端湾区居住范本，重新定义南宁湾区生活时代。
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