基本信息
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楼盘名称：
美林湾
楼盘别名：
美林湾
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南宁江南大道贵和路9号
售楼处地址：
南宁江南区贵和路9号
建筑规划
交房时间：
2024-04-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1128户
占地面积：
81333㎡
建筑面积：
427449㎡
容积率：
3.83
绿化率：
36%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
南宁城市建设投资集团有限责任公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
南宁市风采项目管理有限公司
物业费：
1.95元/㎡/月
车位数：
2396个
周边配套：
- 交通【轨道交通】4号线延长线和6号线（规划）； 【公共汽车】沙井公交首末站（100路/207路/111路/K6路）约300米距离。
- 幼儿园富乐幼儿园、智兴幼儿园
- 中**沙井**、富乐**、沙井**、智兴路初级**、南宁三十六中江南校区、沛鸿民族**沙井校区（在建）
- 综合商场自带5万㎡商业综合体、华南城、融晟天河广场、海吉星市场、奥特莱斯
- 医院江南区人民医院、江南区妇幼保健院（规划）
- 银行/ATM工商银行、广西北部湾银行、农业银行
- 其他凤凰江湖、凤巢湖滨水公园、江南公园
楼盘介绍
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项目介绍
美林湾-2020年，又一人居力作，打造与时代共生的活力人居样本，助力新江南腾飞。 实力国企品牌打造 千亿国企南宁城投集团 城市建设先行者 南宁城市建设投资集团有限责任公司是南宁市国有独资公司，截至2019年底，集团资产总额为1126.28亿元，是一家综合实力雄厚的国有企业。从传承到开创，南宁城投集团在城市建设浪潮中，始终扮演城市建设先行者的重要角色，提速南宁发展。 项目打造43万㎡的复合型生活社区，尽享便捷品质生活；小区内规划社区前场、冒险岛、景观会客厅、丛林剧场等社区配套，为儿童、青年、老人提供一个有温暖的幸福生活场。
- 区位介绍 2019年2月，《南宁市总体城市设计 (草案) 》提出“一主四副”规划，沙井一跃成为与朝阳、龙岗、四塘三大区并肩的“城市活力副中心”，傲立城市发展潮头，富士康、华南城、融晟天河海悦城等工业、商业、文旅三大产业入驻;多座立交飞架建成，轨道交通拉近与主城距离;多家大牌房企进驻，打造宜居新高地，一个新江南在冉冉升起。
- 规划设计 项目由39地块和40地块组成，规划占地面积为122亩，建筑面积为427449.73㎡。项目以高层住宅和商业综合体为主，拟打造15万㎡高层住宅、10万㎡公寓、5万㎡商业体、2万㎡商业街。
- 景观特色 凤凰江湖、凤巢湖滨水公园、江南公园
- 项目优势 美林湾-2020年，又一人居力作，打造与时代共生的活力人居样本，助力新江南腾飞。实力国企品牌打造，南宁城市建设投资集团有限责任公司是南宁市国有独资公司，截至2019年底，集团资产总额为1126.28亿元，是一家综合实力雄厚的国有企业。
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