基本信息
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小区名称：
华菁水苑
小区别名：
华菁水苑
区域商圈：
江宁
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
23628元/㎡
咨询成交价
小区地址：
江宁秣陵街道文鸿路9号
建筑规划
建成时间：
2014
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
17
规划户数：
2235户
占地面积：
70885㎡
建筑面积：
153808㎡
容积率：
1.7
绿化率：
35%
开发公司：
江苏瑞成功房地产开发责任有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
南京誉恒物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：小红叶幼儿园
中小学：天景山小学、江宁高级中学
大学：南广学院、晓庄师范学院、金陵科技学院、南京工程学院
商场：文鼎广场、乐活街区
医院：江宁医院
邮局：中国邮政(大学生邮局)
银行：工商银行、华夏银行、建设银行、农业银行
其他：江宁体育中心、天印山农贸市场
小区内部配套：小区内部住宅底商配套 小区特别开通了社区巴士作为地铁短驳
中小学：天景山小学、江宁高级中学
大学：南广学院、晓庄师范学院、金陵科技学院、南京工程学院
商场：文鼎广场、乐活街区
医院：江宁医院
邮局：中国邮政(大学生邮局)
银行：工商银行、华夏银行、建设银行、农业银行
其他：江宁体育中心、天印山农贸市场
小区内部配套：小区内部住宅底商配套 小区特别开通了社区巴士作为地铁短驳
小区介绍
-
项目介绍
华菁水苑总占地面积70885 平方米，总建筑面积153808.31平方米(其中地上建筑面积117400平方米，地下建筑面积36408.31平方米)，建筑基底面积11838平方米，绿化面积24950 平方米，绿化覆盖率达到35.2%。
华菁水苑户型建筑面积控制在80－110平方米主流区间，由于采用了大开间短进深的板式楼型，超高得房率，既控制了面积，又确保了尺度，客厅开间达3.9米，主卧开间达3.6米，为关键的是，这一切，并非以增大面积或减小尺度为代价！
华菁水苑户型多为大平米100%赠送设备平台，建筑面积86平方米二房可变三房，建筑面积109平米三房可变四房，“户型与家庭共成长”，既满足了新生代家庭二口之家温馨的需要，又为未来的三口之家的发展作好了充分的准备。
华菁水苑地处江宁大学城生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平方米，建筑面积15万平方米，容积率为1.7，建筑密度为17％，绿地率45％，规划有17幢9－11层小高层住宅， 建筑面积90平方米以下户型占70%，采用纯板式设计，户型有良好的通风与采光。并有精装入户大堂，全小区无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。
华菁水苑位于科学园弘景大道以东、学十一路以南，总用地面积约106.3亩，用地性质为二类居住用地。由江苏瑞成功房地产开发责任有限公司于07年4月份通过挂牌方式取得，挂牌条件由市局核发。
- 区位介绍 项目地处江宁大学城优越生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园。
- 规划设计 华菁水苑位于科学园弘景大道以东、学十一路以南，总用地面积约106.3亩，用地性质为二类居住用地。
- 景观特色 华菁水苑总占地面积70885 平方米，总建筑面积153808.31平方米(其中地上建筑面积117400平方米，地下建筑面积36408.31平方米)，建筑基底面积11838平方米，绿化面积24950 平方米，绿化覆盖率达到35.2%。
- 建筑风格 项目占地7万平米，建筑面积15万平米，容积率为1.7，建筑密度为17％，绿地率45％，规划有17幢9－11层小高层住宅， 90㎡以下户型占70%，采用纯板式设计，保证了户型良好的通风与采光。并有精装入户大堂，全小区无死角无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。
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所属小区
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