基本信息
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小区名称：
保利香槟国际
小区别名：
保利香槟国际
区域商圈：
建邺
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
59838元/㎡
咨询成交价
小区地址：
建邺建邺区金沙江东街与庐山路交界东南角（东至黄山路，西至庐山路）
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
23
规划户数：
2357户
占地面积：
95804㎡
建筑面积：
264243㎡
容积率：
2.2
绿化率：
36%
开发公司：
保利江苏房地产发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳市保利物业服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：双和艺术幼儿园
中小学：月安小学、金陵中学 、建邺区第一实验小学 、南外奥体分校
大学：江苏广播电视大学
商场：家乐福超市，苏果超市
医院：明基医院
邮局：邮政电信
银行：中国银行、工商银行，建设银行
其他：奥体中心、游泳馆、羽毛球馆、网球馆、餐馆娱乐
小区内部配套：健身设施
中小学：月安小学、金陵中学 、建邺区第一实验小学 、南外奥体分校
大学：江苏广播电视大学
商场：家乐福超市，苏果超市
医院：明基医院
邮局：邮政电信
银行：中国银行、工商银行，建设银行
其他：奥体中心、游泳馆、羽毛球馆、网球馆、餐馆娱乐
小区内部配套：健身设施
小区介绍
-
项目介绍
保利香槟国际位于建邺金沙江东街与庐山路交界西南角，临近地铁二号线雨润大街站。项目容积率为2.2，总建筑面积达21万平米。整体绿化率大于35%。项目有21栋18层高层板楼,以三房四房为主。
保利香槟国际面积段在110㎡~310 ㎡之间，有110㎡-130㎡标准三房，140㎡~160㎡舒适三房，180㎡~200㎡奢华四房以及200㎡~310㎡的顶复式 房型。
A1：189平米，A2：198平米，大四房户型，三间南向，三卫三阳台配置
B：139平米，大三房户型，三间南向，双卫双阳台配置
C：158平米，小四房横厅户型，双卫双阳台配置
D：109平米，小三房，双卫双阳台配置
F：119平米，小三房，双卫双阳台配置
7中顶层复式户型，148-312平米，南北露台，客厅/餐厅挑空
建筑风格：立面采用“ARTDECO”古典装饰艺术派，强调竖向的立面线条划分。
保利香槟国际2010年6月27日开盘，首批推出1、2、3号楼，8月1日推出4、5、9号楼，9月初推出6号楼，9月22日推出10、13、14号楼
保利香槟国际11月19日加推19号楼
12月初加推12、15号楼 - 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 保利地产依势造景、倚水成湾，以雕琢艺术的态度精心造景造就大于35%的整体绿化率。在优雅生态的围合内，将源起巴黎的ARTDECO装饰主义精神融入精工铸造，充分体现了优雅、经典和国际化的建筑风情。立面采用“ARTDECO”古典装饰艺术派，强调竖向的立面线条划分，给人挺拔、高贵的视觉感受，细部设计细腻丰富，建筑整体形象高贵典雅，凸显尊贵品质。考究细部，一砖一石皆艺术：建筑大半主体墙面采用真石漆材质，宽大基座饰以上万块手工制作、珍稀纯深赭色天然花岗岩石材。细腻肌理，历久弥新的永恒：建筑以金字塔状台阶式形成视觉韵律，通过窗、门等构件组合勾勒高低错落建筑本体。外墙保温，守护家庭的温度：聚氨酯发泡保温材料，保温节能效果突出，大大降低室内外热交换，并抵挡外来热量侵袭，附送冬暖夏凉的生活新体验。11米大门，坚持视野的高度：7.2米宽、11米高，以纯色石材和玻璃造型角的结合，配合灯光照射的迷幻色彩，营造豪宅归家感。阳光地下车库，爱车的光合作用：整体式地库设计，并设置节点性采光井；远程射频卡实现不停车过闸，RFID自动识别地库系统实现智能便捷服务。8重安保系统，智慧者的智能屋：可视对讲及智能家居安防系统、门禁系统、停车场系统、闭路电视监控系统、周界防越报警系统、背景音乐和公共广播系统、电子巡更系统、机房建设系统。
- 景观特色 私享30000㎡滨河公园，天然水域融合无间：渊源秦淮支脉的两条河流，于地块西南自然围合社区，超出道路2-3米的高度，造就了城市天然叠景。台地园林六大主题景区，七重绿化花香四季：中心一轴：社区景观围绕中心景观轴展开，主轴线采用梧桐为主干树，搭配灌木、林缘或草本花卉。
- 建筑风格 变幻六园：秉承古典园林写意的造园手法，营造香榭丽舍、香槟湾、巴厘水岸、风荷曲苑、疏影溪谷、花语闲庭六大景观区。绿意七重：七重绿化常绿落叶大乔木等植物与地被相结合，构筑立体景观层次，并严格执行高尔夫草坪建筑标准，全冠移植乔木。
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